Bán BÁN NHÀ MẶT TIỀN KHỦNG 400m² – 19 PHAN NGỮ, ĐA KAO, QUẬN 1 – GIÁ CHỈ 120 TỶ – SIÊU PHẨM TRUNG TÂM

🔥 BÁN NHÀ MẶT TIỀN KHỦNG 400m² – 19 PHAN NGỮ, ĐA KAO, QUẬN 1 – GIÁ CHỈ 120 TỶ – SIÊU PHẨM TRUNG TÂM

📍 VỊ TRÍ VÀNG – TRUNG TÂM QUẬN 1, GIÁ TRỊ TĂNG TRƯỞNG MẠNH

• Địa chỉ: 19 Phan Ngữ, Phường Đa Kao, Quận 1
• Mặt tiền đường Phan Ngữ – khu vực trung tâm Quận 1, yên tĩnh, sang trọng, tập trung nhiều biệt thự, văn phòng, khách sạn cao cấp
• Kết nối nhanh: Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, Nguyễn Bỉnh Khiêm – giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển sang Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận

📐 THÔNG SỐ VÀNG – KHUÔN ĐẤT LỚN HIẾM CÓ TẠI QUẬN 1

• Diện tích đất: 21m × 20m – ngang siêu rộng 21m, vuông vức, bố trí tối ưu
• Diện tích công nhận: 400m² – quỹ đất lớn, cực kỳ hiếm tại trung tâm Quận 1
• Kết cấu hiện trạng: Nhà cấp 4 (tiện xây mới theo nhu cầu)

🏗 GIẤY PHÉP XÂY DỰNG SẴN – KHÔNG MẤT THỜI GIAN XIN PHÉP

• Hầm + Lửng + 6 tầng
• Tổng diện tích sàn dự kiến: 1.560m²
• Mật độ xây dựng cao, chỉ tiêu chuẩn khu vực trung tâm

💼 TIỀM NĂNG KHAI THÁC – ĐA DẠNG MÔ HÌNH

• Tòa nhà văn phòng cho thuê: Vị trí trung tâm, ngang 21m, văn phòng hạng A/B – dòng tiền ổn định
• Khách sạn: Khu vực Đa Kao – sát trung tâm, phù hợp khách sạn 3–4 sao
• Căn hộ dịch vụ cao cấp: Lượng khách thuê lớn từ các chuyên gia, người nước ngoài
• Biệt thự hoặc dinh thự sang trọng: Khuôn viên 400m², ngang 21m – không gian sống đẳng cấp bậc nhất Quận 1

💰 GIÁ BÁN – TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG

• 120 tỷ đồng (~300 triệu/m²)
• So với mặt bằng giá đất mặt tiền Quận 1 hiện tại (khu vực Đa Kao dao động 600–900 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh, cơ hội đầu tư hiếm có

📄 PHÁP LÝ

• Sổ hồng riêng – pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng nhanh
• Không vướng quy hoạch, không tranh chấp

💡 VÌ SAO NÊN ĐẦU TƯ?

1. Quỹ đất lớn 400m² ngay trung tâm Quận 1 – cực kỳ hiếm
2. Giá chỉ 300 triệu/m² – bằng 1/3 giá thị trường khu vực
3. Giấy phép xây dựng sẵn – tiết kiệm thời gian, chi phí xin phép
4. Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng (metro, chỉnh trang đô thị) hoàn thiện

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)