🏢 [BÁN TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ MỚI 100% - 404 NGUYỄN XÍ - CHO THUÊ FULL PHÒNG - LỢI NHUẬN CAO]
- Cơ hội sở hữu tòa nhà mặt tiền Nguyễn Xí mới xây 2023, full thang máy & hầm xe. Đang cho thuê ổn định 30 triệu/tháng, tiềm năng khai thác lên đến 55 triệu/tháng.
📍 VỊ TRÍ VÀNG - KẾT NỐI ĐỈNH CAO:
- Mặt tiền Nguyễn Xí, Phường 13, Bình Thạnh.
- Ngay trục chính Phạm Văn Đồng, kết nối siêu tốc đến Quận 1, Sân bay, Quận 2.
- Khu vực kinh doanh sầm uất, văn phòng, căn hộ cao cấp - nguồn khách thuê dồi dào.
💰 DÒNG TIỀN KÉP - SINH LỜI VƯỢT TRỘI:
- ĐANG CHO THUÊ KHOÁN: Hợp đồng hiện tại 30 TRIỆU/THÁNG, có hiệu lực đến 01/08/2025. An toàn, ổn định.
- TIỀM NĂNG TỰ KHAI THÁC: Khi hết HĐ, chủ mới có thể tự vận hành, thu nhập kỳ vọng lên đến 55 TRIỆU/THÁNG (đã được kiểm chứng).
- LỢI NHUẬN HIỆN TẠI: ~2.7%/năm.
- LỢI NHUẬN TIỀM NĂNG: ~5%/năm khi tự khai thác.
✨ TÒA NHÀ HIỆN ĐẠI - TIỆN NGHI CAO CẤP:
- Mới xây dựng hoàn thiện năm 2023, thiết kế tối ưu, chất lượng cao.
- Đầy đủ tiện ích: THANG MÁY & HẦM ĐỂ XE RIÊNG - điểm cộng cực lớn.
- Kết cấu: 1 HẦM - 5 LẦU - SÂN THƯỢNG (có thể cơi nới thêm).
- Hiện trạng: 4 phòng ngủ full nội thất ĐANG CHO THUÊ FULL 100%, vận hành trơn tru.
📐 THÔNG TIN CHI TIẾT:
- Địa chỉ: 4 Nguyễn Xí, P.13, Bình Thạnh.
- Diện tích: 3.3m x 14m.
- Diện tích công nhận: 42.8m².
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, minh bạch.
🏷️ GIÁ BÁN: 13 TỶ (CÓ THƯƠNG LƯỢNG CHO KHÁCH THIỆN CHÍ)
