Bán 🔥 BÁN KHUÔN ĐẤT MẶT TIỀN ĐẶNG THÙY TRÂM – BÌNH THẠNH – NGANG 10M – 257,8M² – ĐƯỜNG 30M – GIÁ CHỈ 150 TRIỆU/M² – 41 TỶ

🔥 BÁN KHUÔN ĐẤT MẶT TIỀN ĐẶNG THÙY TRÂM – BÌNH THẠNH – NGANG 10M – 257,8M² – ĐƯỜNG 30M – GIÁ CHỈ 150 TRIỆU/M² – 41 TỶ

📍 VỊ TRÍ VÀNG – ĐƯỜNG RỘNG 30M, KINH DOANH SẦM UẤT

• Địa chỉ: Mặt tiền Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Quận Bình Thạnh
• Đường rộng 30m – thoáng mát, lưu thông dễ dàng, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
• Không ngập úng – an tâm xây dựng và vận hành lâu dài
• Khu vực kinh doanh sầm uất, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng, showroom, trung tâm đào tạo, khách sạn, căn hộ dịch vụ (CHDV)
• Kết nối nhanh: Phạm Văn Đồng, Nguyễn Xí, Ung Văn Khiêm – chỉ vài phút, dễ dàng di chuyển sang sân bay, Quận 1, Quận 3, Gò Vấp, Thủ Đức

📐 THÔNG SỐ ĐẤT – KHUÔN ĐẤT ĐẸP, VUÔNG VỨC

Chỉ tiêuThông số

Diện tích: 10m × 25m

Diện tích công nhận: 257,8m²

Hiện trạng: Đất trống – bàn giao ngay, chủ mới tự do thiết kế, xây dựng theo nhu cầu

Hướng: Vuông vức, không lỗi phong thủy

🏗 QUY MÔ XÂY DỰNG – SẴN SÀNG PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

• Cho phép xây dựng: Hầm + Trệt + Lửng + 3 lầu + Sân thượng
• Phù hợp phát triển:
• • Tòa nhà văn phòng – dòng tiền ổn định
  • Khách sạn – vị trí đắc địa, lượng khách tốt
  • Căn hộ dịch vụ (CHDV) – nhu cầu thuê cao
  • Ngân hàng, showroom, trung tâm đào tạo, thẩm mỹ viện

💰 GIÁ BÁN – CỰC KỲ CẠNH TRANH

• 41 tỷ đồng (thương lượng)
• Đơn giá chỉ 150 triệu/m² – trong khi thị trường khu vực đang dao động 200 triệu/m²
• Chênh lệch 50 triệu/m² – cơ hội mua rẻ hơn thị trường 25%, tiềm năng tăng giá ngay sau khi giao dịch

💡 TIỀM NĂNG KHAI THÁC – DÒNG TIỀN SAU XÂY DỰNG

Mô hìnhDòng tiền ước tính

Văn phòng cho thuê (sàn ~1.500m²): 500–800 triệu/tháng

Khách sạn (30–40 phòng): 300–500 triệu/tháng

Căn hộ dịch vụ (30–40 phòng): 250–400 triệu/tháng

Cho thuê mặt bằng tầng trệt (ngang 10m): 100–200 triệu/tháng

📄 PHÁP LÝ

• Sổ hồng riêng – pháp lý cá nhân, rõ ràng
• Đất ở đô thị, sở hữu lâu dài
• Sẵn sàng công chứng nhanh

💎 VÌ SAO NÊN MUA NGAY?

Lợi thếPhân tích

Vị trí

Mặt tiền Đặng Thùy Trâm, đường 30m, không ngập, kinh doanh sầm uất

Diện tích

Ngang 10m, dài 25m – khuôn đất đẹp, vuông vức

Hiện trạng

Đất trống – tiện xây mới, không mất chi phí tháo dỡ

Quy mô XD

Hầm + trệt + lửng + 3 lầu + ST – tối ưu mật độ sàn

Đơn giá

150 triệu/m² – rẻ hơn thị trường 50 triệu/m² (25% giá trị)

Tiềm năng

Khu vực đang phát triển, giá trị sẽ tăng mạnh trong 2–3 năm tới

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)