Bán BÁN NHÀ 2MT HẺM 194/ Bùi Đình Túy, P 12, BT– HẺM 8M, 2 XE TẢI TRÁNH – KHUÔN ĐẤT 104M² – XÂY HẦM + 8 TẦNG – GIÁ 14 TỶ

📍 Vị trí: 194/Bùi Đình Túy Phường 12, Quận Bình Thạnh (nay thuộc TP.HCM) – hẻm 8m, 2 xe tải tránh nhau, thông ra Chu Văn An, Bùi Đình Túy – khu vực nhiều tòa nhà CHDV, gần rạch Xuyên Tâm.
📐 Diện tích: 4,3m x 25m – 104m² (khuôn đất đẹp, vuông vức).
🏠 Hiện trạng: 1 trệt + 1 lầu – nhà cũ, tiện xây mới.
🏗 Quy hoạch xây dựng: 1 hầm + 8 tầng – tối ưu mật độ sàn, dòng tiền.
📜 Pháp lý: Sổ hồng cá nhân – sẵn sàng công chứng.
💰 Giá bán: 14 tỷ (thương lượng).

📈 Tiềm năng khai thác:

• Xây CHDV 8 tầng + hầm – ước tính 25–30 phòng, dòng tiền 120–180 triệu/tháng.
• Xây văn phòng, phòng khám, spa – hẻm rộng, đỗ xe thoải mái, khu vực dân cư đông.
• Đầu tư xây bán hoặc cho thuê – gần các tuyến đường lớn, nhu cầu thuê trọ, văn phòng cao.
• Giữ đất chờ tăng giá – khu vực đang phát triển, hạ tầng cải thiện.

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)