Bán 🔥 BÁN NHÀ ĐINH BỘ LĨNH, P.26, BÌNH THẠNH – 4m x 15m – 60m² – 4 TẦNG – 6 PN, 6 WC – NGÕ RỘNG 10M – GIÁ 10,5 TỶ

🔥 BÁN NHÀ ĐINH BỘ LĨNH, P.26, BÌNH THẠNH – 4m x 15m – 60m² – 4 TẦNG – 6 PN, 6 WC – NGÕ RỘNG 10M – GIÁ 10,5 TỶ

📍 Vị trí: Đường Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh – đường lớn 10m, sát mặt tiền, gần nhiều trường đại học lớn (Văn Lang, Công nghiệp 4, Luật...), khu vực nhiều dự án tương lai, tiềm năng tăng giá tốt. Kết nối nhanh Phạm Văn Đồng, sân bay, trung tâm Quận 1. Gần bệnh viện Vinmec Central Park, công viên, siêu thị, trường học.

📐 Diện tích đất: 4m × 15m – công nhận 60m², mặt tiền đẹp.
🏠 Kết cấu hiện tại: 4 tầng (1 trệt, 1 lửng, 2 lầu) – gồm 6 phòng ngủ, 6 toilet riêng biệt – cực kỳ tiện lợi cho khai thác CHDV.
🏗 Tiềm năng xây dựng: Có thể xây thêm 3 tầng (nếu phù hợp quy hoạch) – tối ưu hóa diện tích sàn và dòng tiền.
🚗 Ngõ trước rộng 10m – xe hơi ra vào thoải mái, kinh doanh thuận lợi.
💰 Giá bán: 10,5 tỷ (thương lượng).
📜 Pháp lý: Sổ hồng đầy đủ.

📈 Tiềm năng khai thác:

• Giữ nguyên 6 phòng CHDV – dòng tiền ước tính 50–70 triệu/tháng (giá thuê khu vực cao).
• Xây thêm 3 tầng – tổng số phòng có thể lên 10–12 phòng, dòng tiền 90–120 triệu/tháng.
• Văn phòng công ty, spa, phòng khám – mặt tiền 4m, đường 10m, gần các trường đại học, nhu cầu thuê cao.
• Cho thuê nguyên tòa nhà – dòng tiền dự kiến 40–50 triệu/tháng (hiện trạng).
• Đầu tư giữ tài sản – khu vực phát triển, nhiều dự án tương lai, giá trị tăng bền vững.

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian).