Bán 🔥 BÁN NHÀ ĐỐI DIỆN ĐẠI HỌC VĂN LANG – BÌNH LỢI TRUNG, P.13, BÌNH THẠNH – 4,5m x 15m – 64m² – 4 TẦNG (TRỆT + 2 LẦU + ST) – HĐT 35 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 12,5 TỶ

🔥 BÁN NHÀ ĐỐI DIỆN ĐẠI HỌC VĂN LANG – BÌNH LỢI TRUNG, P.13, BÌNH THẠNH – 4,5m x 15m – 64m² – 4 TẦNG (TRỆT + 2 LẦU + ST) – HĐT 35 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 12,5 TỶ

📍 Vị trí vàng: Đối diện Đại học Văn Lang, Phường 13, Bình Thạnh (nay thuộc Bình Lợi Trung, TP.HCM). Kế mặt tiền rạch Xuyên Tâm – khu vực kinh doanh sầm uất, tập trung sinh viên, giảng viên, nhân viên văn phòng. Kết nối nhanh Phạm Văn Đồng, sân bay, trung tâm Quận 1.

📐 Diện tích đất: 4,5m × 15m – công nhận 64m², vuông vức.
🏠 Kết cấu: 4 tầng (trệt + 2 lầu + sân thượng) – thiết kế linh hoạt.
📄 Hợp đồng thuê: 35 triệu đồng/tháng – dòng tiền ổn định, khách thuê uy tín.
💰 Giá bán: 12,5 tỷ (thương lượng).

📈 Tiềm năng khai thác:

• Giữ HĐ thuê – 35tr/tháng, thu nhập đều, không lo vận hành.
• Văn phòng công ty, trung tâm đào tạo – đối diện ĐH Văn Lang, nhu cầu thuê văn phòng rất cao.
• Kinh doanh F&B, café, spa, phòng khám – mặt tiền khu vực đông sinh viên, khách hàng tiềm năng lớn.
• Căn hộ dịch vụ (CHDV) – 4 tầng, ước tính 6–8 phòng, dòng tiền 50–70 triệu/tháng.
• Đầu tư giữ tài sản – khu vực phát triển, gần trường đại học, giá trị tăng bền vững.

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian).