Bán Bán nhà kế Rạch Xuyên Tâm Bùi Đình Túy, Bình Thạnh (4x21m) 8 phòng cho thuê 35 triệu/th

🔥 BÁN NHÀ GẦN RẠCH XUYÊN TÂM – BÙI ĐÌNH TÚY, BÌNH THẠNH – 4m x 21m – 8 PHÒNG CHDV CAO CẤP – DÒNG TIỀN 32–35 TRIỆU/THÁNG – HẺM XE HƠI – GIÁ 10,9 TỶ

📍 Vị trí: Đường Bùi Đình Túy, Phường 24 (hoặc 25), Quận Bình Thạnh – gần rạch Xuyên Tâm, khu vực đang phát triển mạnh (tương lai như Hoàng Sa – Trường Sa), thông thẳng ra Quận 1. Sát làng Đại học P.25, 2 phút qua Vincom Nguyễn Xí, chợ Bà Chiểu, bệnh viện, trường học các cấp. Hẻm xe hơi 7 chỗ trước nhà, thuận tiện di chuyển.

📐 Diện tích đất: 4m × 21m – sổ vuông vức, hoàn công đầy đủ (~84m²).
🏠 Hiện trạng: Đang khai thác 8 phòng căn hộ dịch vụ cao cấp – dòng tiền 32–35 triệu/tháng (ổn định, full phòng). Nhà cứng cáp, sẵn dòng tiền ngay.
💰 Giá bán: 10,9 tỷ (còn bớt cho khách thiện chí).
📜 Pháp lý: Sổ hồng hoàn công, pháp lý chuẩn.

📈 Tiềm năng khai thác:

• Giữ nguyên 8 CHDV – dòng tiền 32–35tr/tháng, lợi suất ~3,5–3,8%/năm, không lo quản lý.
• Nâng cấp nội thất, tăng giá thuê – mỗi phòng hiện đang khai thác ~4tr, có thể lên 5–6tr/phòng, doanh thu 40–48tr/tháng.
• Cải tạo thêm phòng – tận dụng không gian, có thể lên 10–12 phòng, dòng tiền 50–60tr/tháng.
• Vị trí đón đầu hạ tầng – rạch Xuyên Tâm đang cải tạo, tương lai thông thẳng Quận 1, giá trị tăng mạnh.
• Bán lại cho nhà đầu tư – dòng tiền sẵn, khu vực sầm uất, thanh khoản tốt.

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian).