Bán BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHAN VĂN TRỊ, P.11, BÌNH THẠNH – 5,5m x 25m – 150m² – CẤP 4 – THUÊ 25 TRIỆU/THÁNG – XÂY HẦM + TRỆT + LỬNG + 4 LẦU – GIÁ 25 TỶ

🔥 BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHAN VĂN TRỊ, P.11, BÌNH THẠNH – 5,5m x 25m – 150m² – CẤP 4 – ĐANG CHO THUÊ 25 TRIỆU/THÁNG – XÂY HẦM + TRỆT + LỬNG + 4 LẦU – GIÁ 25 TỶ

📍 Vị trí vàng: Mặt tiền đường Phan Văn Trị, Phường 11, Quận Bình Thạnh – khu vực kinh doanh sầm uất đa ngành nghề (F&B, văn phòng, showroom...). Gần mặt tiền Phạm Văn Đồng, thông ra Lê Quang Định. Ngay trung tâm, di chuyển thuận tiện sang Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp, sân bay.

📐 Diện tích đất: 5,5m × 25m – 150m², mặt tiền rộng, vuông vức.
🏠 Hiện trạng: Nhà cấp 4 – đang cho thuê bán cơm với giá 25 triệu đồng/tháng.
🏗 Quy mô xây dựng mới: Hầm + trệt + lửng + 4 lầu + mái che, ban công rộng 1,4m – tối ưu diện tích sàn, phù hợp kinh doanh, văn phòng, CHDV.
💰 Giá bán: 25 tỷ (thương lượng).

📈 Tiềm năng khai thác:

• Giữ HĐ thuê hiện tại – 25tr/tháng, thu nhập ổn định, không lo vận hành.
• Xây tòa nhà văn phòng cho thuê – tổng sàn dự kiến 500–700m², dòng tiền 200–300 triệu/tháng.
• Xây căn hộ dịch vụ (CHDV) – 20–25 phòng, dòng tiền 120–180 triệu/tháng.
• Kinh doanh F&B, showroom, spa, phòng khám – mặt tiền rộng, khu vực sầm uất.
• Đầu tư giữ tài sản – khu vực phát triển, gần Phạm Văn Đồng, giá trị tăng bền vững.

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian).