Bán LÔ ĐẤT TRỐNG HẺM XE HƠI – BÙI HỮU NGHĨA, P.2, BÌNH THẠNH – 4,8m x 16m – 77m² – NHÀ C4 NÁT ĐÃ DỌN BẰNG – TIỆN XÂY MỚI – GIÁ 11 TỶ

🔥 LÔ ĐẤT TRỐNG HẺM XE HƠI – BÙI HỮU NGHĨA, P.2, BÌNH THẠNH – 4,8m x 16m – 77m² – NHÀ C4 NÁT ĐÃ DỌN BẰNG – TIỆN XÂY MỚI – GIÁ 11 TỶ

📍 Vị trí: 280/133 (địa chỉ ngoài 280/117) Bùi Hữu Nghĩa, Phường 2, Quận Bình Thạnh – hẻm xe hơi, tương lai ra bờ kè Rạch Xuyên Tâm (đang cải tạo, tiềm năng tăng giá mạnh). Gần chung cư Mỹ Phước, giáp ranh Quận 1 và Phú Nhuận – khu vực đắc địa, kết nối nhanh trung tâm.

📐 Diện tích đất: 4,8m × 16m – công nhận 77m², vuông vức.
🏚 Hiện trạng: Nhà cấp 4 nát, đã dọn mặt bằng – bàn giao ngay, tiện phá dỡ xây mới.
💰 Giá bán: 11 tỷ (thương lượng).
📜 Pháp lý: Sổ hồng (cần kiểm tra thêm).

📈 Tiềm năng khai thác:

• Xây nhà ở – khu dân cư yên tĩnh, gần trung tâm, thuận tiện di chuyển.
• Xây văn phòng công ty, phòng khám, spa – hẻm xe hơi, đỗ xe dễ dàng, phù hợp kinh doanh dịch vụ.
• Xây căn hộ dịch vụ (CHDV) – quy mô hầm + trệt + lửng + 4 lầu (nếu được cấp phép), ước tính 10–12 phòng, dòng tiền 70–100 triệu/tháng.
• Đầu tư giữ đất chờ tăng giá – bờ kè Rạch Xuyên Tâm đang triển khai, hạ tầng hoàn thiện sẽ đẩy giá đất lên rất cao.
• Xây nhà phố bán hoặc cho thuê – vị trí giáp Quận 1, thanh khoản tốt.

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian).