Bán MẶT TIỀN TRUNG TÂM QUẬN 1 – DÒNG TIỀN GẦN 3,5 TỶ/NĂM – HĐT 290 TRIỆU/THÁNG – TĂNG 10%/NĂM – GIÁ 99 TỶ

🔥 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN TRUNG TÂM QUẬN 1 – DÒNG TIỀN GẦN 3,5 TỶ/NĂM – HĐT 290 TRIỆU/THÁNG – TĂNG 10%/NĂM – GIÁ 99 TỶ

📍 Vị trí: 11A Sương Nguyệt Ánh, Phường Bến Thành, Quận 1 – mặt tiền đường trung tâm sầm uất, gần chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, khu du lịch – thương mại – tài chính bậc nhất TP.HCM.

📐 Diện tích đất: 4,8m × 20,3m – công nhận 97,4m², mặt tiền rộng, vuông vức.
🏢 Kết cấu: Trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng – thiết kế linh hoạt.
📄 Hợp đồng thuê: 290 triệu đồng/tháng (thu net – chủ nhận ròng).
📅 Thời hạn: Mới ký 10 năm – cực kỳ dài hạn.
📈 Lộ trình tăng giá: Mỗi năm tăng 10% – bảo vệ dòng tiền trước lạm phát.
💰 Giá bán: 99 tỷ (thương lượng).

📈 Tiềm năng khai thác:

• Giữ HĐ thuê – 290tr/tháng (3,48 tỷ/năm), thu nhập ngoại tệ (quy đổi VND) tăng đều 10%/năm, an toàn tuyệt đối.
• Tự khai thác hoặc cho thuê lại – vị trí vàng Quận 1, phù hợp ngân hàng, showroom, thương hiệu lớn, F&B, văn phòng.
• Đầu tư giữ tài sản – khu vực khan hiếm, giá trị tăng trưởng bền vững, lợi suất ~3,5%/năm + tăng giá đất.
• Tận dụng lộ trình tăng giá thuê – năm thứ 10, dòng tiền dự kiến lên hơn 750 triệu/tháng.

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian).