Bán 🔥 NHÀ HẺM XE HƠI 6M NGUYỄN VĂN ĐẬU – P.11, BÌNH THẠNH – 5,85m x 16,5m – 96,7m² – TRỆT + 3 LẦU – CĂN GÓC CỰC THOÁNG – QUY HOẠCH HẦM + 7 TẦNG – GIÁ 16,5 TỶ

🔥 NHÀ HẺM XE HƠI 6M NGUYỄN VĂN ĐẬU – P.11, BÌNH THẠNH – 5,85m x 16,5m – 96,7m² – TRỆT + 3 LẦU – CĂN GÓC CỰC THOÁNG – QUY HOẠCH HẦM + 7 TẦNG – GIÁ 16,5 TỶ

📍 Vị trí: 207/ Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Quận Bình Thạnh – căn góc cực thoáng, hẻm xe hơi rộng 6m, khu dân cư đẹp, yên tĩnh, dân trí cao. Gần các trục chính Nguyễn Văn Đậu, Phạm Văn Đồng, Xô Viết Nghệ Tĩnh, thuận tiện di chuyển sang Quận 1, Phú Nhuận, sân bay.

📐 Diện tích đất: 5,85m × 16,5m – công nhận 96,7m², mặt tiền rộng, vuông vức.
🏠 Kết cấu: Trệt + 3 lầu – đúc kiên cố, thiết kế thông thoáng.
🏗 Quy hoạch xây dựng: Cho phép xây dựng hầm + 7 tầng – tiềm năng phát triển cao tầng rất lớn.
💰 Giá bán: 16,5 tỷ (thương lượng).
📜 Pháp lý: Sổ hồng (cần kiểm tra hoàn công).

📈 Tiềm năng khai thác:

• Ở gia đình – căn góc thoáng mát, khu an ninh, gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Văn phòng công ty, phòng khám, spa – mặt tiền rộng, hẻm 6m, đỗ xe thoải mái.
• Căn hộ dịch vụ (CHDV) – giữ nguyên 4 tầng, có thể cải tạo thành 6–8 phòng, dòng tiền 40–60 triệu/tháng.
• Xây dựng cao tầng (hầm + 7 tầng) – tối ưu diện tích sàn, dòng tiền dự kiến 200–350 triệu/tháng.
• Đầu tư giữ tài sản – khu vực trung tâm, quy hoạch cao tầng, giá trị tăng bền vững.

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian).