Bán BÁN BIỆT THỰ – ĐƯỜNG BÌNH LỢI, P13, BÌNH THẠNH – ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN – 11x20m – ĐÃ CÓ GPXD – GIÁ GIẢM CÒN 25 TỶ

🔥 BÁN BIỆT THỰ – ĐƯỜNG BÌNH LỢI, P13, BÌNH THẠNH – ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN – 11x20m – ĐÃ CÓ GPXD – GIÁ GIẢM CÒN 25 TỶ

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN, GẦN MẶT TIỀN

• Địa chỉ: 281/2/1A Đường Bình Lợi, Phường 13, Quận Bình Thạnh
• Đối diện công viên – không gian xanh mát, thoáng đãng, view đẹp
• Gần mặt tiền đường Bình Lợi – kết nối nhanh:
• • Phạm Văn Đồng, Nguyễn Xí, Ung Văn Khiêm chỉ vài phút
  • Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10–12 phút
  • Quận 1, Quận 3, Gò Vấp, Thủ Đức đều thuận tiện
• Đường 2 ô tô tránh nhau – giao thông dễ dàng, không kẹt xe

📐 THÔNG SỐ BIỆT THỰ

Chỉ tiêuThông số

Diện tích đất: 11m × 20m (vuông vức, mặt tiền rộng)

Tổng diện tích: 220m²

Hiện trạng: Đang xây dở chừng – chủ mới có thể tiếp tục thi công hoặc xin cấp phép mới

Giấy phép xây dựng hiện tại: Trệt + 2 lầu – đã có sẵn

🏗 TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN – LINH HOẠT THEO NHU CẦU

• Phương án 1: Xây tiếp theo hiện trạng và GPXD hiện có – tiết kiệm thời gian, chi phí
• Phương án 2: Xin lại giấy phép mới với quy mô lớn hơn (hầm + 4–5 tầng) – tối ưu hóa diện tích sàn và dòng tiền
• Phù hợp:
• • Biệt thự ở – khu vực dân trí cao, yên tĩnh, đối diện công viên
  • Văn phòng công ty – mặt tiền rộng, đỗ xe thoải mái
  • Căn hộ dịch vụ (CHDV) – gần các trường ĐH Văn Lang, Công nghiệp 4, Luật
  • Trung tâm đào tạo, thẩm mỹ viện, spa cao cấp

💰 GIÁ BÁN – GIẢM MẠNH CÒN 25 TỶ

• Giá mong muốn cũ: 29 tỷ
• Giá mới: 25 tỷ đồng (thương lượng)
• Đơn giá chỉ ~113,6 triệu/m² đất – cực kỳ rẻ so với khu vực Bình Lợi – Bình Thạnh (mặt bằng 200–400 triệu/m² tùy vị trí)
• Cơ hội đầu tư – mua nhà dở dang với giá đất rẻ hơn thị trường 50–70%

📄 PHÁP LÝ

• Sổ hồng riêng – pháp lý cá nhân, rõ ràng
• Đã có giấy phép xây dựng (trệt + 2 lầu)
• Sẵn sàng công chứng nhanh

💎 VÌ SAO NÊN MUA NGAY?

Lợi thếPhân tích

Vị trí

Đối diện công viên, gần mặt tiền Bình Lợi – thoáng mát, không ngập úng

Đường rộng

2 ô tô tránh nhau – dễ dàng di chuyển, đỗ xe

Diện tích

11x20m – ngang rộng, vuông vức, cực kỳ hiếm trong khu vực

Đã có GPXD

Tiết kiệm thời gian, chi phí xin phép – có thể xây tiếp ngay

Giá bán

25 tỷ – giảm 4 tỷ so với mong muốn ban đầu, rẻ hơn thị trường 50–70%

Tiềm năng

Khu vực đang phát triển, gần các dự án hạ tầng lớn

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)