Bán BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN 97 ĐẶNG DUNG – P. TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 – 4,09x22m NỞ HẬU – HẦM + 5 TẦNG – Ô CHỜ THANG MÁY – HĐT 90 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 58 TỶ

🔥 BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN 97 ĐẶNG DUNG – P. TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 – 4,09x22m NỞ HẬU – HẦM + 5 TẦNG – Ô CHỜ THANG MÁY – HĐT 90 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 58 TỶ

📍 Vị trí vàng: Góc 2 mặt tiền 97 Đặng Dung, Phường Tân Định, Quận 1 – khu trung tâm sầm uất, gần các tuyến đường Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu. Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề, văn phòng, spa, thẩm mỹ, showroom.

📐 Diện tích đất: 4,09m × 22m – nở hậu 4,12m (phong thủy tốt). Diện tích công nhận khoảng ~80m² (cần kiểm tra sổ chính xác).
🏢 Kết cấu: Hầm + 5 tầng (hiện chưa có thang máy nhưng đã có ô chờ lắp thang máy – rất thuận lợi nâng cấp).
📄 Hợp đồng thuê: 90 triệu đồng/tháng – dòng tiền ổn định.
💰 Giá bán: 58 tỷ (thương lượng).
📜 Pháp lý: Cá nhân, sổ hồng đầy đủ, sẵn sàng công chứng.

📈 Tiềm năng khai thác:

• Giữ HĐ thuê – 90tr/tháng, thu nhập đều, không lo vận hành.
• Lắp thang máy + nâng cấp nội thất – tăng giá trị cho thuê lên 130–160 triệu/tháng.
• Văn phòng công ty, ngân hàng, thẩm mỹ viện, showroom – góc 2 mặt tiền, nhận diện thương hiệu cực tốt.
• Khai thác CHDV cao cấp – hầm + 5 tầng, có ô thang máy, phù hợp làm homestay hoặc căn hộ mini.
• Đầu tư giữ tài sản – góc 2MT Quận 1, khan hiếm, giá trị tăng bền vững.

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian).