Bán 🔥 BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN 40 HOÀNG VIỆT – TÂN SƠN NHẤT, TÂN BÌNH – 12m x 20m – 240,6m² – 2 HẦM + 10 TẦNG – SÀN 2.106m² – HĐT 500 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 170 TỶ

📍 Vị trí: 40 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình – mặt tiền đường Hoàng Việt, gần sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối nhanh Cộng Hòa, Trường Chinh. Khu vực tập trung nhiều văn phòng, khách sạn, showroom, cực kỳ sầm uất.

📐 Diện tích đất: 12m × 20m – công nhận 240,6m², mặt tiền siêu rộng, vuông vức.
🏢 Kết cấu: 2 hầm + 10 tầng nổi – tổng diện tích sàn 2.106,8m².
📄 Hợp đồng thuê: 500 triệu đồng/tháng – dòng tiền cực mạnh, khách thuê uy tín.
💰 Giá bán: 170 tỷ (khoảng 706 triệu/m²).
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ.

📈 Tiềm năng khai thác:

• Giữ HĐ thuê – 500tr/tháng (6 tỷ/năm), thu nhập đều, không lo quản lý.
• Tự khai thác văn phòng hạng A – tổng sàn 2.106m², dòng tiền dự kiến 1,2–1,8 tỷ/tháng.
• Khách sạn 4–5 sao – gần sân bay, 2 hầm, 10 tầng, lượng khách lưu trú cao.
• Trung tâm thương mại, ngân hàng, trụ sở tập đoàn – vị trí đắc địa, nhận diện thương hiệu tối ưu.
• Đầu tư giữ tài sản – khu vực sân bay, khan hiếm quỹ đất lớn, giá trị tăng bền vững.

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian).