Bán BÁN NHÀ MẶT TIỀN 69-69A ĐƯỜNG A4, P.12, TÂN BÌNH – GẦN SÂN BAY – HẦM + TRỆT + 5 LẦU + ST (36P) – ĐANG KHAI THÁC KHÁCH SẠN CAO CẤP – HĐT 250 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 76 TỶ

🔥 BÁN NHÀ MẶT TIỀN 69-69A ĐƯỜNG A4, P.12, TÂN BÌNH – GẦN SÂN BAY – HẦM + TRỆT + 5 LẦU + ST (36P) – ĐANG KHAI THÁC KHÁCH SẠN CAO CẤP – HĐT 250 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 76 TỶ

📍 Vị trí vàng: 69-69A Đường A4, Phường 12, Quận Tân Bình – khu vực trung tâm, gần sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5–7 phút, kết nối nhanh Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Hoa Thám. Thích hợp kinh doanh lưu trú, khách sạn, CHDV.

📐 Diện tích đất: 9m × 20m – 178m², mặt tiền rộng, vuông vức.
🏢 Kết cấu: Hầm + Trệt + 5 Lầu + Sân thượng – tổng cộng 36 phòng.
🏨 Hiện trạng: Đang khai thác khách sạn cao cấp – dòng tiền cao, khách thuê ổn định.
📄 Hợp đồng thuê: 250 triệu đồng/tháng (có thể là HĐ thuê nguyên tòa hoặc tự vận hành, tùy thực tế).
💰 Giá bán: 76 tỷ (thương lượng).
📜 Pháp lý: Sổ hồng cá nhân – pháp lý chuẩn, sẵn sàng công chứng.

📈 Tiềm năng khai thác:

• Giữ nguyên khai thác khách sạn – dòng tiền 250 triệu/tháng, vị trí gần sân bay, lượng khách lưu trú luôn cao.
• Tự vận hành nâng cấp – nội thất cao cấp, có thể tăng doanh thu lên 350–450 triệu/tháng.
• Chuyển đổi thành căn hộ dịch vụ (CHDV) – 36 phòng, dòng tiền 300–400 triệu/tháng.
• Đầu tư giữ tài sản – khu vực Tân Bình, sát sân bay, giá trị gia tăng mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian).