Bán 🔥 TÒA NHÀ NGUYỄN THIỆN THUẬT – PHƯỜNG 1, QUẬN 3 – 5m x 18m (NỞ HẬU 6m) – TRỆT + 5 LẦU + ST – THANG MÁY – HĐT 72 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 26,5 TỶ

🔥 TÒA NHÀ NGUYỄN THIỆN THUẬT – PHƯỜNG 1, QUẬN 3 – 5m x 18m (NỞ HẬU 6m) – TRỆT + 5 LẦU + ST – THANG MÁY – HĐT 72 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 26,5 TỶ

📍 Vị trí: 175/37 Nguyễn Thiện Thuật, Phường 1, Quận 3 – khu vực trung tâm, kết nối nhanh Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận. Hẻm xe hơi, gần các tuyến đường Nguyễn Đình Chiểu, Lý Chính Thắng, thuận tiện kinh doanh, di chuyển.

📐 Diện tích đất: 5m × 18m – nở hậu 6m (phong thủy tốt, ốp kính văn phòng), công nhận 84m².
🏢 Kết cấu: Trệt + 5 lầu + sân thượng – có thang máy, PCCC đầy đủ.
📄 Hợp đồng thuê: 72 triệu đồng/tháng – dòng tiền ổn định.
💰 Giá bán: 26,5 tỷ (thương lượng).

📈 Tiềm năng khai thác:

• Giữ HĐ thuê – 72tr/tháng, thu nhập đều, không lo vận hành.
• Văn phòng công ty, ngân hàng, showroom – mặt tiền nở hậu, ốp kính, nhận diện thương hiệu tốt.
• Căn hộ dịch vụ (CHDV) – 5 tầng + thang máy, ước tính 8–10 phòng, dòng tiền 80–120 triệu/tháng.
• Spa, thẩm mỹ viện, phòng khám – khu vực trung tâm, dân trí cao.
• Đầu tư giữ tài sản – Quận 3, giá trị tăng trưởng bền vững, đơn giá chỉ ~315 triệu/m² đất.

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian).