Bán CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP – TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 2 MẶT TIỀN 109 HOÀNG HOA THÁM, P.6, BÌNH THẠNH – 11x34m – HẦM + 7 TẦNG – SÀN 1.716M² – GIÁ 220 TỶ

🔥 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP – TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 2 MẶT TIỀN 109 HOÀNG HOA THÁM, P.6, BÌNH THẠNH – 11x34m – HẦM + 7 TẦNG – SÀN 1.716M² – GIÁ 220 TỶ

📍 Vị trí vàng: 109 Hoàng Hoa Thám, Phường 6, Quận Bình Thạnh – 2 mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám (kết nối nhanh Quận 1, Phú Nhuận, sân bay). Khu vực văn phòng, ngân hàng, showroom sầm uất.

📐 Diện tích đất: 11m × 34m – công nhận 343m², mặt tiền siêu rộng, vuông vức.
🏗 Kết cấu: Hầm + 7 tầng – thang máy, PCCC đầy đủ. Tổng diện tích sàn 1.716,5m².
📄 Hiện trạng khai thác:

• Đang cho thuê 3 sàn: 250 triệu đồng/tháng.
• 3 sàn còn lại chủ tự kinh doanh công ty.
  🏦 Vay ngân hàng: 80 tỷ (khách mua có thể tiếp nhận hoặc xử lý).
  💰 Giá bán: 220 tỷ (thương lượng).
  📜 Pháp lý: Sổ hồng chính chủ – pháp lý công ty Viteccons, sẵn sàng chuyển nhượng.

📈 Tiềm năng khai thác:

• Giữ 3 sàn HĐ thuê + 3 sàn tự khai thác – dòng tiền ngay 250tr/tháng, kết hợp kinh doanh riêng.
• Cho thuê toàn bộ tòa nhà – tổng sàn 1.716m², dòng tiền ước tính 600–900 triệu/tháng.
• Tận dụng 2 mặt tiền – nhận diện thương hiệu cực tốt, phù hợp ngân hàng, trụ sở tập đoàn, khách sạn.
• Đầu tư giữ tài sản – khu vực trung tâm, giá trị tăng bền vững, đã có ngân hàng định giá và cho vay 80 tỷ.

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian).