Bán IÊU PHẨM BIỆT THỰ TÂM HUYẾT 914,5m² – GIA ĐÌNH CHIA TÀI SẢN CẦN BÁN GẤP

🏡 SIÊU PHẨM BIỆT THỰ TÂM HUYẾT 914,5m² – GIA ĐÌNH CHIA TÀI SẢN CẦN BÁN GẤP

📍 VỊ TRÍ VÀNG – KINH DOANH SẦM UẤT

• 2 mặt tiền Đường số 20, P.6, Gò Vấp (số nhà mới: 496/36 & 496/38 Dương Quảng Hàm, P. An Nhơn, TP.HCM). Đường nhựa 16m, kinh doanh sầm uất, giáp Bình Thạnh – Phú Nhuận.
• Ngay cạnh Công viên Văn hóa Gò Vấp (37ha) – không gian xanh mát, trong lành hiếm có giữa lòng thành phố.
• Khu biệt thự 88 căn – phố nhà giàu đẳng cấp, an ninh, văn minh.

🚗 KẾT NỐI GIAO THÔNG & TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP

• 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.
• Gần Lotte, Emart, Vincom, Cityland, các trường đại học lớn (Công nghiệp, Hoa Sen, Văn Lang...)
• Đón đầu hạ tầng bứt phá:
• • Dự án bờ kè Tham Lương – Bến Cát đã thông tuyến, trải nhựa.
  • Cách ga Lam Sơn (tuyến Metro số 4) chỉ 500m.
  • Giá trị tăng trưởng 15–20%/năm.

📐 THÔNG SỐ VÀNG – LÔ ĐẤT ĐẸP HIẾM CÓ

• Diện tích đất: 914,5m² (thực tế sử dụng gần 1.000m²)
• Kích thước: 18,2m x 42m – nở hậu đẹp 24m (phong thủy tài lộc, phát triển)
• Hiện trạng: Biệt thự sân vườn 650m² sàn, 1 trệt + 2 lầu, gồm 8 phòng ngủ, 6 WC, không gian xanh mát.

💰 DÒNG TIỀN & TIỀM NĂNG KHAI THÁC

• Đang cho thuê chuỗi cafe lớn, uy tín: 125 triệu/tháng, còn hơn 2 năm hợp đồng.
• Xây dựng VIP: Cho phép xây hầm + 7 tầng.
• Tặng phương án thiết kế khách sạn + căn hộ dịch vụ ~130 phòng, thu nhập dự kiến trên 800 triệu/tháng. Nếu xây dựng, lợi nhuận ngay 40 tỷ.

📄 PHÁP LÝ – SỔ SẴN SÀN GIAO DỊCH

• Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Pháp lý minh bạch, sang tên nhanh.

💵 GIÁ BÁN GẤP (Gia đình chia tài sản)

• 106 tỷ (chốt) – Chỉ thương lượng nhẹ cho khách thiện chí.
• Đây là quỹ đất lớn, vị trí sáng, giá đầu tư "hiếm có khó tìm" còn sót lại tại trung tâm Gò Vấp.

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 làm việc chính chủ