Bán 🔥 BÁN BUILDING MẶT TIỀN 181 PHAN ĐĂNG LƯU – PHÚ NHUẬN – 12m × 27m – HẦM + TRỆT + 5 LẦU – SÀN 1.345,7m² – GIÁ 80 TỶ

🔥 BÁN BUILDING MẶT TIỀN 181 PHAN ĐĂNG LƯU – PHÚ NHUẬN – 12m × 27m – HẦM + TRỆT + 5 LẦU – SÀN 1.345,7m² – GIÁ 80 TỶ

📍 VỊ TRÍ VÀNG – MẶT TIỀN PHAN ĐĂNG LƯU, PHƯỜNG 1, PHÚ NHUẬN

• Địa chỉ: 181 Phan Đăng Lưu, Phường 1, Quận Phú Nhuận
• Mặt tiền Phan Đăng Lưu – tuyến đường huyết mạch, kết nối nhanh:
• • Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh chỉ 5–7 phút
  • Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10–12 phút
  • Gần Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Trường Sa
• Khu vực tập trung nhiều ngân hàng, văn phòng, trụ sở công ty, showroom, khách sạn – kinh doanh sầm uất bậc nhất Phú Nhuận

📐 THÔNG SỐ BUILDING – MẶT TIỀN SIÊU RỘNG 12M

Chỉ tiêuThông số

Kích thước: 12m × 27m

Diện tích công nhận: 282m²

Tổng diện tích sàn theo GP: 1.345,7m²

Kết cấu: Hầm + Trệt + 5 lầu

Trang bị: Thang máy, PCCC đầy đủ

💵 GIÁ BÁN

• 80 tỷ đồng (thương lượng)
• Đơn giá ~284 triệu/m² đất – cực kỳ rẻ so với mặt bằng mặt tiền Phan Đăng Lưu (hiện 800 triệu – 1,5 tỷ/m²)
• Đơn giá ~59,4 triệu/m² sàn – hấp dẫn cho nhà đầu tư khai thác dòng tiền

🏗 TIỀM NĂNG KHAI THÁC – ĐA DẠNG MÔ HÌNH

Mô hìnhDòng tiền ước tính

Văn phòng cho thuê

Sàn 1.345m² – dòng tiền 400–600 triệu/tháng

Căn hộ dịch vụ (CHDV)

Gần các trường ĐH, nhu cầu cao – 300–500 triệu/tháng

Khách sạn

Vị trí trung tâm, mặt tiền rộng – 300–500 triệu/tháng

Ngân hàng / Showroom

Mặt tiền 12m – lý tưởng cho thương hiệu lớn

📄 PHÁP LÝ

• Sổ hồng riêng – hoàn công theo giấy phép xây dựng
• Pháp lý minh bạch, sẵn sàng công chứng nhanh

💎 VÌ SAO NÊN MUA NGAY?

Lợi thếPhân tích

Vị trí

Mặt tiền Phan Đăng Lưu – trục thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận

Mặt tiền

Ngang 12m – siêu rộng, cực kỳ hiếm

Diện tích đất

282m² – khuôn đất đẹp, vuông vức

Kết cấu

Hầm + trệt + 5 lầu – sẵn sàng khai thác

Diện tích sàn

1.345m² – khai thác dòng tiền mạnh

Giá bán

80 tỷ – chỉ ~284tr/m² đất, rẻ hơn thị trường 60–80%

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)