Bán 🔥 BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN 367 - 369 LÊ QUANG ĐỊNH – BÌNH THẠNH – 8,8x36m – HẦM + 7 LẦU – HĐT 350 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 103 TỶ

🔥 BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN 367 - 369 LÊ QUANG ĐỊNH – BÌNH THẠNH – 8,8x36m – HẦM + 7 LẦU – HĐT 350 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 103 TỶ

📍 VỊ TRÍ VÀNG – MẶT TIỀN LÊ QUANG ĐỊNH, TRỤC THƯƠNG MẠI SẦM UẤT

• Địa chỉ: 367 - 369 Lê Quang Định, Phường 5, Quận Bình Thạnh
• Mặt tiền Lê Quang Định – tuyến đường huyết mạch, kết nối nhanh:
• • Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận chỉ 5–7 phút
  • Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút
  • Gần các trục đường lớn: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Ung Văn Khiêm
• Khu vực tập trung nhiều ngân hàng, văn phòng, trung tâm đào tạo, showroom, khách sạn – kinh doanh sầm uất ngày đêm

📐 THÔNG SỐ TÒA NHÀ – QUY MÔ LỚN, DÒNG TIỀN MẠNH

Chỉ tiêuThông số

Diện tích đất: 8,8m × 36m (vuông vức, mặt bằng đẹp)

Diện tích công nhận: 294,7m²

Tổng diện tích sàn: 1.753m²

Kết cấu: Hầm + 7 lầu

Trang bị: Thang máy, PCCC đầy đủ

💰 DÒNG TIỀN – HỢP ĐỒNG THUÊ CỰC KỲ UY TÍN

• Hợp đồng thuê: 350 triệu đồng/tháng
• Khách thuê: Anh Văn Hội Việt Mỹ – thương hiệu uy tín, thanh toán đúng hạn
• Dòng tiền đều đặn, ổn định – mua là có thu nhập ngay

💵 GIÁ BÁN

• 103 tỷ đồng (thương lượng)
• Đơn giá ~350 triệu/m² đất – cạnh tranh so với mặt bằng mặt tiền Lê Quang Định (hiện 400–700 triệu/m²)
• Đơn giá ~58,7 triệu/m² sàn – cực kỳ hấp dẫn so với dòng tiền khai thác

🏗 TIỀM NĂNG KHAI THÁC – ĐA DẠNG MÔ HÌNH

Mô hìnhDòng tiền ước tính

Giữ nguyên HĐ thuê

350 triệu/tháng – 4,2 tỷ/năm

Tự khai thác sau HĐ

Văn phòng / trung tâm đào tạo / khách sạn – 600–900 triệu/tháng

Cải tạo, nâng cấp

Tăng giá trị cho thuê, dòng tiền cao hơn

📄 PHÁP LÝ

• Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ
• Pháp lý minh bạch, sẵn sàng công chứng nhanh

💎 VÌ SAO NÊN MUA NGAY?

Lợi thếPhân tích

Vị trí

Mặt tiền Lê Quang Định – trục thương mại sầm uất bậc nhất Bình Thạnh

Diện tích

8,8x36m – 294,7m², mặt bằng đẹp, tổng sàn lớn

Kết cấu

Hầm + 7 lầu + thang máy – sẵn sàng khai thác

Hợp đồng thuê

350 triệu/tháng – khách thuê Anh Văn Hội Việt Mỹ (uy tín)

Giá bán

103 tỷ – cạnh tranh, lợi suất ~4%/năm + tăng giá tài sản

Pháp lý

Sạch, hoàn công, sổ riêng – công chứng nhanh

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)