Bán 🔥 BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN KHỦNG 8x40m – 3-5 NGUYỄN QUANG BÍCH, TÂN BÌNH – TIỆN XÂY VĂN PHÒNG, KHÁCH SẠN, CHDV – GIÁ 65 TỶ

🔥 BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN KHỦNG 8x40m – 3-5 NGUYỄN QUANG BÍCH, TÂN BÌNH – TIỆN XÂY VĂN PHÒNG, KHÁCH SẠN, CHDV – GIÁ 65 TỶ

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – KHU VỰC TẬP TRUNG NHIỀU TÒA NHÀ CAO TẦNG

• Địa chỉ: 3-5 Nguyễn Quang Bích, Phường 13, Quận Tân Bình
• Mặt tiền đường Nguyễn Quang Bích – tuyến đường huyết mạch, kết nối nhanh:
• • Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5–7 phút
  • Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận chỉ 10–15 phút
  • Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh – giao thông thuận tiện
• Khu vực nổi bật với các tòa nhà diện tích lớn, văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ (CHDV) – kinh doanh sầm uất ngày đêm

📐 THÔNG SỐ ĐẤT – KHUÔN ĐẤT LỚN, NGANG RỘNG HIẾM CÓ

Chỉ tiêuThông số

Diện tích: 8m × 40m

Tổng diện tích ~320m²

Hiện trạng Nhà cấp 4 – tiện xây mới theo nhu cầu

Hướng: vuông vức, không lỗi phong thủy

🏗 TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN – KHÔNG GIỚI HẠN
Với mặt tiền rộng 8m, chiều sâu 40m, khuôn đất này cực kỳ phù hợp để xây dựng:

• Tòa nhà văn phòng cho thuê (Hầm + 8–10 tầng) – dòng tiền ổn định
• Khách sạn – gần sân bay, nhu cầu lưu trú cao
• Căn hộ dịch vụ (CHDV) – phục vụ phi công, tiếp viên, chuyên gia nước ngoài
• Trung tâm thương mại, showroom, ngân hàng, bệnh viện chuyên khoa, trường học quốc tế

💰 GIÁ BÁN – CỰC TỐT CHO MẶT TIỀN TÂN BÌNH

• 65 tỷ đồng (thương lượng)
• Đơn giá ~203 triệu/m² đất – rẻ hơn rất nhiều so với mặt bằng mặt tiền Nguyễn Quang Bích khu vực này (hiện 400–700 triệu/m²)
• Đơn giá ~8,1 tỷ/m ngang – cạnh tranh tuyệt đối trong phân khúc mặt tiền Tân Bình

📄 PHÁP LÝ

• Sổ hồng riêng – pháp lý cá nhân, rõ ràng
• Sẵn sàng công chứng nhanh
• Không vướng quy hoạch, không tranh chấp

💎 VÌ SAO NÊN MUA NGAY?

Lợi thếPhân tích

Vị trí

Mặt tiền Nguyễn Quang Bích – khu vực tập trung nhiều tòa nhà lớn, kinh doanh sầm uất

Diện tích

320m² ngang 8m – quỹ đất đẹp, hiếm có tại Tân Bình

Hiện trạng

Nhà cấp 4 – phù hợp xây mới, không phải tốn chi phí tháo dỡ

Tiềm năng khai thác

Văn phòng, khách sạn, CHDV – dòng tiền dự kiến 300–600 triệu/tháng sau xây dựng

Giá bán

65 tỷ – chỉ ~203 triệu/m², rẻ hơn thị trường 50–70%

Hạ tầng

Gần sân bay, ga T3 đang hoàn thiện – giá trị sẽ bùng nổ

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)