Bán BÁN NHÀ MẶT TIỀN KHỦNG – 177 PHAN ĐĂNG LƯU, PHÚ NHUẬN – DÒNG TIỀN 150 TRIỆU/THÁNG

🔥 BÁN NHÀ MẶT TIỀN KHỦNG – 177 PHAN ĐĂNG LƯU, PHÚ NHUẬN – DÒNG TIỀN 150 TRIỆU/THÁNG

📍 VỊ TRÍ VÀNG – TRUNG TÂM QUẬN PHÚ NHUẬN

• Địa chỉ: 177 Phan Đăng Lưu, Phường 01, Quận Phú Nhuận
• Cách ngã tư Phan Xích Long – Phan Đăng Lưu chỉ 100m – kết nối siêu nhanh sang Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Gò Vấp
• Tuyến đường huyết mạch, kinh doanh sầm uất ngày đêm, tập trung văn phòng, ngân hàng, showroom, trung tâm ngoại ngữ, thẩm mỹ viện, nhà thuốc…

📐 THÔNG SỐ VÀNG – LÔ ĐẤT LỚN HIẾM CÓ TẠI PHÚ NHUẬN

• Diện tích: 8,7m x 28m – ngang cực đẹp, vuông vức
• Diện tích công nhận: 218m²
• Kết cấu hiện tại: 2 tầng – có thể giữ lại cải tạo hoặc xây mới theo nhu cầu
• Mật độ xây dựng cao, phù hợp: khách sạn, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, bệnh viện chuyên khoa, thẩm mỹ viện, ngân hàng, trường học…

💰 DÒNG TIỀN HẤP DẪN

• Hợp đồng thuê: 150 triệu/tháng nét (đã trừ thuế, phí, nhận ròng)
• Thời hạn thuê: 5 năm – ổn định, an toàn cho nhà đầu tư mua để giữ dòng tiền

💵 GIÁ BÁN

• 118 tỷ đồng – tương đương ~541 triệu/m² đất
• Mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng mặt tiền Phan Đăng Lưu khu vực này (trung bình 600–800 triệu/m²)

📄 PHÁP LÝ

• Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng ngay

💡 TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

• Phương án 1: Giữ hợp đồng thuê – dòng tiền 150 triệu/tháng, lợi suất ~1,5%/năm + chờ tăng giá bất động sản
• Phương án 2: Lấy lại nhà xây mới hầm + 7 tầng – khai thác dòng tiền 500–700 triệu/tháng
• Phương án 3: Cải tạo thành tòa nhà văn phòng cho thuê – tăng giá trị lâu dài

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)