Bán BÁN TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ CAO CẤP – 31 PHÒNG FULL – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH HẺM XE TẢI – XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH, P.26, BÌNH THẠNH

BÁN TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ CAO CẤP – 31 PHÒNG FULL – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH
HẺM XE TẢI – XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH, P.26, BÌNH THẠNH

📍 Vị trí đắc địa:

• Hẻm xe tải, cách mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh chỉ ~20m
• Ngay khu Nguyễn Gia Trí (D2) – trung tâm sầm uất Bình Thạnh
• Gần ĐH Hutech, ĐH Ngoại Thương
• Di chuyển nhanh sang Quận 1, Quận 3, Thủ Thiêm, Thảo Điền
• Khu vực tập trung văn phòng, F&B, ngân hàng (trong bán kính 100m)

🏢 Thông tin tòa nhà:

• Diện tích: 7.8m x 20m
• Công nhận: 153.3m²
• Kết cấu: 6 Tầng + Lửng + Sân thượng
• Xây mới tâm huyết, hoàn công 11/2024
• Trang bị đầy đủ PCCC, an ninh, lối thoát hiểm riêng

🛏 Quy mô & khai thác:

• Tổng: 31 căn hộ dịch vụ cao cấp
• Thiết kế: phòng ngủ riêng + gác lửng + bếp
• Full nội thất, đang full phòng 100%
• Khách thuê ổn định, >70% ở trên 1 năm
• Giá thuê: 6 – 6.5 triệu/căn

💰 Dòng tiền:

• Hợp đồng thuê khoán: ~155 – 165 triệu/tháng
• Doanh thu thực tế: >200 triệu/tháng
• Hợp đồng còn ~3 năm

⚖️ Pháp lý:

• Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Hồ sơ PCCC chuẩn chỉnh

💵 Giá bán: 35 tỷ (thương lượng nhẹ)
👉 Chủ bán để định cư Úc

📞 Liên hệ: Tuấn Tú – 093 169 3579
Chuyên nhà phố & CHDV Bình Thạnh – hỗ trợ xem nhà & phân tích dòng tiền thực tế