Bán BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN 98A ĐẶNG THÙY TRÂM – BÌNH THẠNH – ĐƯỜNG 30M – HẦM 6 TẦNG – 36 CHDV + MB – HĐT 250 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 84 TỶ

🔥 BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN 98A ĐẶNG THÙY TRÂM – BÌNH THẠNH – ĐƯỜNG 30M – HẦM 6 TẦNG – 36 CHDV + MB – HĐT 250 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 84 TỶ

📍 VỊ TRÍ VÀNG – KHU QUY HOẠCH ĐỒNG BỘ, CAO TẦNG, VĂN MINH

• Địa chỉ: 98A Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Quận Bình Thạnh (tọa lạc ngay vị trí có GS25)
• Mặt tiền đường Đặng Thùy Trâm – đường rộng 30m, không lộ giới, không ngập úng
• Kết nối trực tiếp Phạm Văn Đồng – đi sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút
• Khu vực quy hoạch đồng bộ, dân trí cao, văn minh – tập trung nhiều tòa nhà cao tầng, văn phòng, khách sạn
• Liền kề các trường đại học lớn:
• • ĐH Văn Lang
  • ĐH Công nghiệp 4
  • ĐH Luật TP.HCM
• Cạnh các trung tâm thương mại:
• • Gigamall
  • Emart Phan Văn Trị

📐 THÔNG SỐ TÒA NHÀ – QUY MÔ LỚN, KHAI THÁC DÒNG TIỀN MẠNH

Chỉ tiêuThông số

Diện tích đất: 13m × 25m (vuông vức, mặt bằng đẹp)

Diện tích công nhận: 316,8m²

Kết cấu: Hầm + 6 tầng

Số lượng: 36 căn hộ dịch vụ (CHDV) + 1 mặt bằng

Trang bị: PCCC đầy đủ – đạt chuẩn nghiệm thu

💰 DÒNG TIỀN – HỢP ĐỒNG THUÊ ỔN ĐỊNH

• Hợp đồng thuê: 250 triệu đồng/tháng
• Dòng tiền đều đặn, khách thuê uy tín – mua là có thu nhập ngay

💵 GIÁ BÁN

• 84 tỷ đồng (thương lượng)
• Đơn giá ~265 triệu/m² đất – cực kỳ tốt cho mặt tiền Đặng Thùy Trâm khu vực đường 30m, quy hoạch cao tầng
• So với mặt bằng khu vực (300–500 triệu/m²), đây là mức giá cạnh tranh, hấp dẫn

🏗 TIỀM NĂNG KHAI THÁC – ĐA DẠNG MÔ HÌNH

Mô hìnhDòng tiền ước tính

Giữ nguyên HĐ thuê

250 triệu/tháng – 3 tỷ/năm

Tự khai thác CHDV + MB

300–400 triệu/tháng

Cải tạo thành khách sạn

Gần sân bay, nhu cầu lưu trú cao – 350–500 triệu/tháng

Văn phòng cho thuê

Tổng sàn ~2.000m² – 600–900 triệu/tháng

📄 PHÁP LÝ

• Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ
• Pháp lý minh bạch, sẵn sàng công chứng nhanh

💎 VÌ SAO NÊN MUA NGAY?

Lợi thếPhân tích

Vị trí

Mặt tiền Đặng Thùy Trâm, đường 30m, kết nối Phạm Văn Đồng – 5 phút ra sân bay

Quy hoạch

Khu đồng bộ, cao tầng, dân trí cao – giá trị tăng trưởng bền vững

Diện tích

13x25m – 316,8m², mặt tiền rộng, vuông vức

Kết cấu

Hầm + 6 tầng – 36 CHDV + 1 MB – sẵn sàng khai thác

Dòng tiền

250 triệu/tháng – 3 tỷ/năm – ổn định

Giá bán

84 tỷ – chỉ ~265tr/m², rẻ hơn thị trường 20–40%

Tiện ích

Cạnh Gigamall, Emart, ĐH Văn Lang, Công nghiệp 4, ĐH Luật

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)