Bán 🔥 BÁN TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ (CHDV) – 18 GIẢI PHÓNG, TÂN BÌNH – NGAY NHÀ GA T3 SÂN BAY – HĐT 190 TRIỆU/THÁNG – GIÁ CHỈ 55 TỶ

🔥 BÁN TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ (CHDV) – 18 GIẢI PHÓNG, TÂN BÌNH – NGAY NHÀ GA T3 SÂN BAY – HĐT 190 TRIỆU/THÁNG – GIÁ CHỈ 55 TỶ

📍 VỊ TRÍ VÀNG – ĐÓN ĐẦU HẠ TẦNG GA T3

• Địa chỉ: 18 Giải Phóng, Phường 04, Quận Tân Bình
• Ngay nhà ga T3 (Nhà ga hành khách sân bay Tân Sơn Nhất) – cửa ngõ giao thương trọng điểm bậc nhất TP.HCM
• Mặt tiền đường Giải Phóng, kết nối nhanh:
• • Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 2-3 phút
  • Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận chỉ 10-15 phút
• Khu vực tập trung đông đúc phi công, tiếp viên hàng không, chuyên gia nước ngoài, dân văn phòng – nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ luôn cao

📐 THÔNG SỐ TÒA NHÀ – 7 TẦNG, KHAI THÁC DÒNG TIỀN MẠNH

Chỉ tiêuThông số

Diện tích đất :7,4m × 28m

Diện tích công nhận :211m²

Kết cấu: 7 tầng

Hiện trạng: 1 mặt bằng + 25 căn hộ dịch vụ (CHDV)

💰 DÒNG TIỀN – HỢP ĐỒNG THUÊ KHOÁN ỔN ĐỊNH

• Hợp đồng thuê khoán: 190 triệu đồng/tháng
• Thời hạn thuê: còn 3 năm – dòng tiền đều đặn, không lo quản lý, không lo trống phòng
• Khách thuê uy tín, khai thác trọn bộ tòa nhà

💵 GIÁ BÁN – CỰC TỐT CHO MẶT TIỀN TÂN BÌNH

• 55 tỷ đồng (thương lượng)
• Đơn giá ~260 triệu/m² đất – rẻ hơn rất nhiều so với mặt bằng mặt tiền Giải Phóng – Cộng Hòa khu vực gần sân bay (hiện 400–700 triệu/m²)
• Đơn giá ~2,2 tỷ/phòng CHDV – cực kỳ hấp dẫn cho nhà đầu tư dòng tiền

🏗 TIỀM NĂNG KHAI THÁC – ĐA DẠNG MÔ HÌNH

Mô hìnhDòng tiền ước tính

Giữ nguyên HĐ thuê

190 triệu/tháng – 2,28 tỷ/năm

Tự khai thác CHDV (25 phòng + MB)

250–350 triệu/tháng

Cải tạo thành khách sạn (gần sân bay)

300–400 triệu/tháng

Kết hợp văn phòng + CHDV

Tối ưu dòng tiền, tăng giá trị tòa nhà

📄 PHÁP LÝ

• Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý minh bạch, sẵn sàng công chứng nhanh

💎 VÌ SAO NÊN MUA NGAY?
✅ Vị trí siêu đắc địa – ngay ga T3 sân bay – đón đầu hạ tầng khủng, giá trị tăng phi mã
✅ Dòng tiền 190 triệu/tháng – thu nhập đều đặn, hợp đồng còn 3 năm
✅ Mặt tiền rộng 7,4m – khan hiếm trong phân khúc CHDV khu vực sân bay
✅ Giá chỉ 55 tỷ – rẻ hơn thị trường, cơ hội sinh lời kép (dòng tiền + tăng giá tài sản)
✅ Thanh khoản cao – phù hợp nhà đầu tư cá nhân dòng tiền lớn hoặc tổ chức

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)