Bán BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN 103 BẠCH ĐẰNG, TÂN BÌNH – HẦM + 8 TẦNG – SÀN 1.253m² – GIÁ 95 TỶ

🔥 BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN 103 BẠCH ĐẰNG, TÂN BÌNH – HẦM + 8 TẦNG – SÀN 1.253m² – GIÁ 95 TỶ

📍 VỊ TRÍ KINH DOANH SẦM UẤT – TÂN BÌNH

• Địa chỉ: 103 Bạch Đằng, Phường 3, Quận Tân Bình
• Mặt tiền đường Bạch Đằng – tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 3, Phú Nhuận, Quận 1
• Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, showroom
• Gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện giao thương, di chuyển

📐 THÔNG SỐ TÒA NHÀ – CỰC KỲ ẤN TƯỢNG

• Diện tích đất: 7m × 28m – mặt bằng đẹp, vuông vức
• Diện tích công nhận: 188,8m²
• Tổng diện tích sàn sử dụng: 1.253m² – không gian khai thác lớn, dòng tiền mạnh
• Kết cấu: Hầm + 8 tầng – thiết kế hiện đại, thang máy, PCCC đầy đủ
• Hiện trạng: Tòa nhà xây dựng kiên cố, sẵn sàng bàn giao

💰 DÒNG TIỀN

• Hợp đồng thuê cũ: 325 triệu/tháng
• Hiện tại đã trống hoặc sắp trống (tùy thực tế giao dịch) – khách mua có thể tự khai thác hoặc cho thuê lại với giá cao hơn mặt bằng hiện tại

📄 PHÁP LÝ – SẠCH, RÕ RÀNG

• Pháp lý: Cá nhân – sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Sổ không vay ngân hàng – giao dịch nhanh, không phải làm thủ tục xóa thế chấp, an toàn tuyệt đối
• Sẵn sàng công chứng trong ngày

💵 GIÁ BÁN

• 95 tỷ đồng (~757 triệu/m² đất)
• Mức giá hợp lý so với mặt bằng mặt tiền Bạch Đằng khu vực Tân Bình – Phú Nhuận (800–1.200 triệu/m²)
• Đặc biệt với tổng sàn 1.253m², giá chỉ ~75 triệu/m² sàn – cực kỳ hấp dẫn cho nhà đầu tư khai thác dòng tiền

💡 TIỀM NĂNG KHAI THÁC

• Văn phòng cho thuê: Tầng điển hình ~150m², phù hợp công ty vừa và lớn
• Khách sạn: Gần sân bay, nhu cầu lưu trú cao – có thể khai thác 40–50 phòng
• Căn hộ dịch vụ (CHDV): Dòng tiền ổn định, quản lý dễ dàng
• Ngân hàng, thẩm mỹ viện, trung tâm ngoại ngữ, bệnh viện chuyên khoa: Mặt tiền đẹp, vị trí trung tâm

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)