Bán 🔥 CHUYỂN NHƯỢNG TÒA NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN – 35 MẠC ĐĨNH CHI, QUẬN 1 – KHU VIP – HẦM + 10 TẦNG – HĐT 400 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 240 TỶ

🔥 CHUYỂN NHƯỢNG TÒA NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN – 35 MẠC ĐĨNH CHI, QUẬN 1 – KHU VIP – HẦM + 10 TẦNG – HĐT 400 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 240 TỶ

📍 VỊ TRÍ VÀNG – CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN KHU VIP QUẬN 1

• Địa chỉ: 35 Mạc Đĩnh Chi, Quận 1
• Căn góc 2 mặt tiền – vị trí cực kỳ đắc địa, nhận diện thương hiệu tối ưu
• Khu vực VIP của Quận 1 – tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, đại sứ quán, ngân hàng, tập đoàn đa quốc gia
• Kết nối nhanh:
• • Nhà hát Thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ 2–3 phút
  • Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 20–25 phút
  • Gần các tuyến đường Lê Duẩn, Đồng Khởi, Hai Bà Trưng

📐 THÔNG SỐ TÒA NHÀ – QUY MÔ LỚN, KẾT CẤU CHUẨN

Chỉ tiêuThông số

Kích thước: 9,7m × 22,4m

Diện tích công nhận: 204m²

Tổng diện tích sử dụng: ~1.700m²

Kết cấu: 1 Hầm + 10 Tầng

Vị trí: Góc 2 mặt tiền – cực kỳ hiếm

💰 DÒNG TIỀN – HỢP ĐỒNG THUÊ MỚI KÝ, DÀI HẠN

• Hợp đồng thuê: 400 triệu đồng/tháng
• Thời hạn: 5 năm (mới ký) – dòng tiền ổn định, an toàn
• Khách thuê uy tín – mua là có thu nhập ngay

💵 GIÁ BÁN

• 240 tỷ đồng (thương lượng)
• Đơn giá ~1,176 tỷ/m² đất – hợp lý so với mặt bằng mặt tiền khu VIP Quận 1 (hiện 1,2–2 tỷ/m²)
• Đơn giá ~141 triệu/m² sàn – cực kỳ hấp dẫn cho tòa nhà góc 2 mặt tiền

🏗 TIỀM NĂNG KHAI THÁC – ĐA DẠNG MÔ HÌNH

Mô hìnhDòng tiền ước tính

Giữ HĐ thuê hiện tại

400 triệu/tháng – 4,8 tỷ/năm

Tự khai thác sau HĐ

Văn phòng hạng A – dòng tiền 800 triệu – 1,2 tỷ/tháng

Cải tạo, nâng cấp

Tăng giá trị cho thuê, dòng tiền cao hơn

📄 PHÁP LÝ

• Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ
• Pháp lý minh bạch, sẵn sàng công chứng nhanh

💎 VÌ SAO NÊN MUA NGAY?

Lợi thếPhân tích

Vị trí

Góc 2 mặt tiền Mạc Đĩnh Chi – khu VIP Quận 1, cực kỳ hiếm

Diện tích

204m² – ngang 9,7m, đẹp, vuông vức

Kết cấu

Hầm + 10 tầng – sẵn sàng khai thác

Hợp đồng thuê

400 triệu/tháng – mới ký 5 năm, ổn định

Giá bán

240 tỷ – cạnh tranh, lợi suất ~2%/năm + tăng giá tài sản

Thanh khoản

Tài sản trung tâm, khan hiếm – giá trị gia tăng bền vững

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)

Lưu ý: Đây là sản phẩm cực kỳ hiếm trên thị trường – tòa nhà góc 2 mặt tiền tại khu VIP Quận 1. Phù hợp cho nhà đầu tư tổ chức, quỹ đầu tư, tập đoàn bất động sản, doanh nghiệp lớn muốn sở hữu tài sản chiến lược tại trung tâm thành phố.