Bán BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN KHỦNG – 46–48 NGUYỄN QUANG BÍCH, TÂN BÌNH – NGANG 10,5M – SÀN 1.449m²

🔥 BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN KHỦNG – 46–48 NGUYỄN QUANG BÍCH, TÂN BÌNH – NGANG 10,5M – SÀN 1.449m²

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – GẦN SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT

• Địa chỉ: 46–48 Nguyễn Quang Bích, Phường 13, Quận Tân Bình
• Khu vực trung tâm Tân Bình, giao thông thuận tiện, nhanh chóng kết nối Quận 1, Quận 3, Quận 10, Phú Nhuận
• Chỉ vài phút đến sân bay Tân Sơn Nhất – lợi thế lớn cho khai thác văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ (CHDV) cho phi công, tiếp viên hàng không

📐 THÔNG SỐ VÀNG – NGANG LỚN HIẾM CÓ

• Diện tích đất: 10,5m × 25m – ngang cực đẹp, vuông vức
• Diện tích công nhận: 256,2m²
• Diện tích xây dựng: 193,2m² (mật độ xây dựng cao)
• Tổng diện tích sàn: 1.449,4m² – không gian khai thác lớn, tối ưu dòng tiền
• Kết cấu: Hầm + Lửng + 6 tầng – thiết kế hiện đại, thang máy, PCCC đầy đủ
• Hiện trạng: Đang tự kinh doanh – chủ đang khai thác tốt, có thể bàn giao nguyên trạng hoặc nhận lại sau khi chốt

💵 GIÁ BÁN – KHÔNG THƯƠNG LƯỢNG

• 75 tỷ đồng – mức giá cứng, không TL
• So với mặt bằng mặt tiền Nguyễn Quang Bích (khu vực gần sân bay), đây là mức giá hợp lý cho sản phẩm ngang 10,5m – sàn 1.449m²

📄 ĐIỀU KIỆN GIAO DỊCH

• Thuế: Ai nấy đóng (thuế chuyển nhượng – bên mua/bên bán tự lo phần của mình)

💡 TIỀM NĂNG KHAI THÁC – ĐA DẠNG MÔ HÌNH

• Văn phòng cho thuê: Tầng điển hình ~200m²/sàn, phù hợp công ty vừa và lớn
• Trụ sở công ty / Ngân hàng / Bệnh viện chuyên khoa / Trung tâm ngoại ngữ: Mặt tiền đẹp, diện tích lớn, vị trí trung tâm

📄 PHÁP LÝ

• Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch công chứng nhanh

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian trừ)