Bán : 🔥 BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN TÔ NGỌC VÂN – GẦN CHỢ THỦ ĐỨC – 14m × 26m – HẦM + 6 TẦNG – HĐT 150 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 90 TỶ

🔥 BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN TÔ NGỌC VÂN – GẦN CHỢ THỦ ĐỨC – 14m × 26m – HẦM + 6 TẦNG – HĐT 150 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 90 TỶ

📍 VỊ TRÍ VÀNG – TRUNG TÂM KINH DOANH THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

• Địa chỉ: 37-37C-37D Tô Ngọc Vân, Phường Linh Tây, Thành phố Thủ Đức
• Đoạn đẹp gần chợ Thủ Đức – khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất, mật độ dân cư và giao thương cao
• Mặt tiền đường Tô Ngọc Vân – tuyến đường huyết mạch, kết nối nhanh:
• • Trung tâm Quận 1, Bình Thạnh, Quận 2 (cũ), Quận 9
  • Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Phạm Văn Đồng – thuận tiện di chuyển
• Phù hợp kinh doanh: ngân hàng, văn phòng, phòng khám, showroom, trung tâm đào tạo, thương hiệu lớn...

📐 THÔNG SỐ TÒA NHÀ – KHỦNG HIẾM CÓ TẠI THỦ ĐỨC

• Diện tích đất: 14m × 26m – mặt tiền siêu rộng, vuông vức
• Diện tích công nhận: 310m²
• Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng – xây dựng kiên cố, hiện đại
• Trang bị: Thang máy, hệ thống PCCC, điện nước đầy đủ
• Hiện trạng: Tòa nhà thông sàn linh hoạt, có thể cải tạo theo nhu cầu

💰 DÒNG TIỀN – HỢP ĐỒNG THUÊ DÀI HẠN

• Hợp đồng thuê: 150 triệu đồng/tháng
• Thời hạn thuê: còn 6 năm – cực kỳ ổn định, an toàn cho nhà đầu tư
• Khách thuê uy tín, dòng tiền đều đặn – mua là có thu nhập ngay

💵 GIÁ BÁN – CỰC TỐT CHO MẶT TIỀN THỦ ĐỨC

• 90 tỷ đồng (thương lượng)
• Đơn giá ~290 triệu/m² đất – rẻ hơn rất nhiều so với mặt bằng mặt tiền Tô Ngọc Vân khu vực gần chợ Thủ Đức (hiện 400–700 triệu/m²)
• Đặc biệt: Bán cả khối 3 sổ 37-37C-37D – duy nhất một chủ, pháp lý rõ ràng
  📄 PHÁP LÝ
• Gồm 3 sổ hồng riêng (37-37C-37D) – rõ ràng, minh bạch
• Hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng nhanh
• Không vướng quy hoạch, không tranh chấp

💎 VÌ SAO NÊN MUA NGAY?
✅ Vị trí siêu đắc địa – gần chợ Thủ Đức, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất TP. Thủ Đức
✅ Mặt tiền rộng 14m – cực kỳ hiếm, lý tưởng cho thương hiệu lớn, ngân hàng, showroom
✅ Hợp đồng thuê dài hạn 6 năm – dòng tiền 150 triệu/tháng an toàn, ổn định
✅ Giá chỉ 90 tỷ – rẻ hơn thị trường, cơ hội đầu tư sinh lời kép (dòng tiền + tăng giá tài sản)
✅ Pháp lý 3 sổ, một chủ – giao dịch nhanh, không rủi ro

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)