Bán BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN – 29 UNG VĂN KHIÊM, BÌNH THẠNH – HẦM + LỬNG + 5 LẦU – SÀN 1.210m²

🔥 BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN – 29 UNG VĂN KHIÊM, BÌNH THẠNH – HẦM + LỬNG + 5 LẦU – SÀN 1.210m²

📍 VỊ TRÍ VÀNG – TRUNG TÂM QUẬN BÌNH THẠNH

• Địa chỉ: 29 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh
• Mặt tiền đường Ung Văn Khiêm – tuyến đường huyết mạch nối liền Quận 1, Quận 2 (TP. Thủ Đức) qua cầu Sài Gòn
• Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, các tập đoàn và công ty đa quốc gia
• Gần cầu Sài Gòn, thuận tiện di chuyển sang trung tâm thành phố và khu Đông
• Kết nối nhanh với sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15–20 phút

📐 THÔNG SỐ TÒA NHÀ – ĐẲNG CẤP VĂN PHÒNG

• Diện tích đất: 7,5m × 31m – mặt bằng đẹp, vuông vức
• Diện tích công nhận: 231m²
• Tổng diện tích sàn sử dụng: ~1.210m² – không gian khai thác lớn
• Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt + 1 lửng + 5 lầu + sân thượng
• Trang bị cao cấp:
• • Thang máy văn phòng
  • Full máy lạnh các tầng
  • Thiết bị vệ sinh cao cấp (thương hiệu nhập khẩu)
  • Hệ thống PCCC đầy đủ, đạt chuẩn nghiệm thu
• Hiện trạng: Đang tự kinh doanh hoặc cho thuê – sẵn sàng bàn giao

💼 TIỀM NĂNG KHAI THÁC – DÒNG TIỀN MẠNH

• Văn phòng cho thuê hạng B/C: Vị trí đắc địa, phù hợp làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện, ngân hàng, trung tâm ngoại ngữ...
• Tòa nhà cho thuê nguyên sàn: Dòng tiền ước tính 400–600 triệu/tháng tùy mô hình
• Khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ: Khu vực gần cầu Sài Gòn, lượng khách du lịch và chuyên gia nước ngoài lớn

💰 GIÁ BÁN

• 149 tỷ đồng (~645 triệu/m² đất, ~123 triệu/m² sàn)
• Mức giá cạnh tranh so với mặt bằng mặt tiền Ung Văn Khiêm (khu vực này giá đất dao động 600–900 triệu/m²)
• Đặc biệt với tổng sàn 1.210m² đã trang bị full máy lạnh, PCCC, thiết bị cao cấp – khách mua chỉ việc nhận nhà và khai thác ngay

📄 PHÁP LÝ

• Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý cá nhân – sẵn sàng công chứng nhanh

💡 VÌ SAO NÊN ĐẦU TƯ?

1. Mặt tiền Ung Văn Khiêm – tuyến đường văn phòng sầm uất bậc nhất Bình Thạnh
2. Diện tích sàn lớn 1.210m² – khai thác dòng tiền tối ưu
3. Trang bị cao cấp – tiết kiệm chi phí cải tạo, có thể khai thác ngay
4. Kết nối siêu thuận lợi – Quận 1, sân bay, khu Đông
5. Pháp lý sạch, sổ không vay – giao dịch an toàn, nhanh chóng

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)