Bán SIÊU PHẨM KHUÔN ĐẤT GÓC 2 MẶT TIỀN – 211-211A NAM KỲ KHỞI NGHĨA, QUẬN 3 – 2.841m² – 3 HẦM + 18 TẦNG

🔥 SIÊU PHẨM KHUÔN ĐẤT GÓC 2 MẶT TIỀN – 211-211A NAM KỲ KHỞI NGHĨA, QUẬN 3 – 2.841m² – 3 HẦM + 18 TẦNG

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NHẤT QUẬN 3 – ĐOẠN 2 CHIỀU

• Địa chỉ: 211 - 211A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
• Góc 2 mặt tiền – đoạn đường 2 chiều sầm uất bậc nhất Quận 3
• Tập trung nhiều tòa nhà trụ sở công ty lớn, ngân hàng, văn phòng cao cấp
• Đối diện Sacombank & BIDV – vị trí vàng, giá trị thương mại cực cao
• Kết nối nhanh Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận – trung tâm hành chính, tài chính, thương mại TP.HCM

📐 THÔNG SỐ KHỦNG – "ĐẤT VUA" HIẾM CÓ

• Diện tích: 30m × 91m – mặt tiền siêu rộng, vuông vức
• Nở hậu đẹp 50m – phong thủy cực tốt, tài lộc thịnh vượng
• Khuôn viên: 2.841m²
• Diện tích công nhận: 2.800m² (sổ đỏ chuẩn chỉnh)

🏗 CHỈ TIÊU XÂY DỰNG – "KHÔNG GIỚI HẠN" TRONG PHÂN KHÚC

• Mật độ xây dựng tối đa: 3 hầm + 18 tầng
• Phù hợp xây dựng:
• • Tổ hợp văn phòng hạng A (trụ sở tập đoàn, ngân hàng, công ty tài chính)
  • Khách sạn 5 sao quốc tế
  • Trung tâm thương mại – căn hộ cao cấp (mall + luxury residence)
  • Bệnh viện quốc tế, trường học liên cấp, trung tâm hội nghị...

📄 PHÁP LÝ

• Pháp lý: Cá nhân – sổ hồng riêng, rõ ràng, sẵn sàng công chứng ngay
• Không vướng quy hoạch, không tranh chấp – giao dịch an toàn

💰 GIÁ BÁN

• 2.300 tỷ đồng (~820 triệu đồng/m²)
• Mức giá cạnh tranh so với mặt bằng Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Quận 3 (khu vực này giá đất đã chạm ngưỡng 1–1,5 tỷ/m² cho các vị trí đẹp)
• Đây là quỹ đất lớn cuối cùng còn sót lại tại trung tâm Quận 3 – cơ hội đầu tư tầm cỡ cho nhà phát triển bất động sản, quỹ đầu tư, tập đoàn lớn

💡 TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

• Xây dựng cho thuê: Dòng tiền ước tính hàng trăm tỷ/năm nếu khai thác văn phòng hoặc khách sạn
• Phát triển dự án: Chuyển nhượng lại cho các nhà phát triển thứ cấp với mức giá cao hơn nhiều sau khi có giấy phép xây dựng
• Tăng trưởng giá trị: Khu vực trung tâm không còn quỹ đất lớn, giá trị sẽ càng tăng phi mã theo thời gian

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)