Bán 🔥 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN 11 VÕ VĂN TẦN – QUẬN 3 – NGANG 20M – 798M² – XÂY DỰNG CAO TẦNG – VỊ TRÍ "TUYẾN THƯƠNG HIỆU" BẬC NHẤT

🔥 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN 11 VÕ VĂN TẦN – QUẬN 3 – NGANG 20M – 798M² – XÂY DỰNG CAO TẦNG – VỊ TRÍ "TUYẾN THƯƠNG HIỆU" BẬC NHẤT

📍 VỊ TRÍ VÀNG – TUYẾN THƯƠNG HIỆU BẬC NHẤT QUẬN 3

• Địa chỉ: 11 Võ Văn Tần, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
• Mặt tiền Võ Văn Tần – tuyến đường huyết mạch, kết nối trực tiếp Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận
• Khu vực tập trung nhiều thương hiệu lớn, văn phòng đại diện, ngân hàng, khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10–15 phút, gần các trục đường Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu, Lý Chính Thắng

📐 THÔNG SỐ KHỦNG – QUỸ ĐẤT LỚN HIẾM CÓ TẠI LÕI QUẬN 3

• Diện tích đất: 20m × 40m – mặt tiền siêu rộng, vuông vức
• Diện tích công nhận: 798m²
• Hiện trạng: 4 tầng – có thể cải tạo hoặc xây mới theo nhu cầu
• Quy hoạch: Xây dựng cao tầng – tiềm năng phát triển tối ưu mật độ sàn

🏗 TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN – KHÔNG GIỚI HẠN

• Building văn phòng hạng A: Với diện tích sàn dự kiến 5.000–8.000m², dòng tiền cho thuê ước tính 2–3 tỷ/tháng
• Khách sạn 5 sao: Vị trí trung tâm, ngang 20m – đủ sức cạnh tranh với các thương hiệu quốc tế
• Tổ hợp thương mại – văn phòng – khách sạn: Phát triển dự án đa năng, tối ưu hóa giá trị
• Trụ sở tập đoàn / ngân hàng / quỹ đầu tư: Khẳng định đẳng cấp thương hiệu

💰 GIÁ BÁN

• 850 triệu đồng/m² – tương đương ~680 tỷ đồng (thương lượng)
• Mức giá cạnh tranh so với mặt bằng mặt tiền Võ Văn Tần – Quận 3 (hiện dao động 900 triệu – 1,5 tỷ/m²)
• Đây là quỹ đất lớn, ngang 20m cực hiếm tại lõi Quận 3 – giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian

📄 PHÁP LÝ

• Pháp lý: Cá nhân – sổ hồng cầm tay – rõ ràng, minh bạch
• Sẵn sàng công chứng nhanh
• Không vướng quy hoạch, không tranh chấp

💡 VÌ SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY?

Lợi thếPhân tích

Vị trí

Mặt tiền Võ Văn Tần – tuyến thương hiệu bậc nhất Quận 3, kết nối vài phút sang Quận 1

Diện tích

798m² – quỹ đất lớn hiếm có trong phân khúc trung tâm

Mặt tiền

20m – cực kỳ lý tưởng cho thương hiệu lớn, khách sạn, building cao cấp

Quy hoạch

Xây dựng cao tầng – tối ưu hóa mật độ sàn, dòng tiền khai thác sau phát triển

Pháp lý

Cá nhân, sổ cầm tay – giao dịch nhanh, an toàn

Giá bán

850 triệu/m² – còn rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung khu vực

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)