Bán SIÊU PHẨM MẶT TIỀN CỘNG HÒA – NGAY SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT – 1.320m² – GIÁ CHỈ 220 TỶ

🔥 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN CỘNG HÒA – NGAY SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT – 1.320m² – GIÁ CHỈ 220 TỶ

📍 VỊ TRÍ VÀNG – TRỤC HUYẾT MẠCH KHU SÂN BAY

• Địa chỉ: 223 – 233 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình
• Mặt tiền Cộng Hòa – tuyến đường cửa ngõ sân bay, sầm uất bậc nhất Tân Bình
• Ngay lối vào Ga T3 (Nhà ga hành khách sân bay Tân Sơn Nhất) – nút giao thông trọng điểm, đón đầu hạ tầng khủng
• Khu vực tập trung showroom, văn phòng, khách sạn, ngân hàng, trung tâm thương mại – lưu lượng phương tiện và khách du lịch đông đúc ngày đêm

📐 THÔNG SỐ KHỦNG – KHUÔN ĐẤT LỚN HIẾM CÓ

• Tổng diện tích thực tế: 1.320m² (có nguồn nói lên tới 1.120m²)
• Diện tích công nhận: 1.028m² (5 sổ riêng)
• Kích thước: Ngang 27m × Dài 39m – mặt tiền siêu rộng, vuông vức, bố trí tối ưu
• Hiện trạng: Nhà 2 tầng – đang khai thác dòng tiền

🏗 QUY MÔ XÂY DỰNG – CHỜ ĐÓN "ÔNG LỚN"

• Cho phép xây dựng: 2 Hầm + 12 Tầng
• Phù hợp phát triển:
• • Tổ hợp văn phòng + khách sạn + trung tâm thương mại
  • Tòa nhà văn phòng hạng A (cho thuê sàn lớn)
  • Khách sạn 5 sao (đón khách du lịch, doanh nhân, phi công, tiếp viên)
  • Showroom xe hơi/xe máy hạng sang, trung tâm thương mại, ngân hàng, bệnh viện quốc tế

💰 DÒNG TIỀN – CÓ NGAY THU NHẬP

• Đang cho thuê: Showroom xe Vespa (thương hiệu lớn, uy tín)
• Hợp đồng thuê: 300 triệu/tháng – còn đến tháng 7/2027 (~2 năm)
• Nhận dòng tiền ngay từ ngày mua – không lo trống phòng

💵 GIÁ BÁN – CỰC KỲ CẠNH TRANH

• Giá gốc: 350 tỷ
• Đã giảm còn: 250 tỷ
• CHỐT GẤP: 220 tỷ (thương lượng với khách thiện chí)
• Đơn giá chỉ ~214 triệu/m² đất thực tế – rẻ hơn rất nhiều so với mặt bằng mặt tiền Cộng Hòa khu vực này (hiện 400–700 triệu/m²)

📄 PHÁP LÝ

• 5 sổ hồng riêng – rõ ràng, minh bạch
• Pháp lý cá nhân – sẵn sàng công chứng nhanh

💡 VÌ SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY HÔM NAY?

Lợi thếPhân tích

Vị trí

Mặt tiền Cộng Hòa – ngay lối vào Ga T3 sân bay – cực kỳ hiếm có sản phẩm thứ cấp

Diện tích

1.320m² mặt tiền 27m – quỹ đất vàng để phát triển dự án quy mô lớn

Dòng tiền

300 triệu/tháng đến 7/2027 – giữ hơi trong khi chờ xin phép xây dựng

Chỉ tiêu XD

2 hầm + 12 tầng – tối ưu hóa mật độ sàn, dòng tiền khai thác sau xây dựng

Giá bán

220 tỷ – chưa tới 1/2 giá thị trường khu vực – cơ hội duy nhất trong năm

Tiềm năng

Ga T3 sắp đi vào hoạt động, giá trị bất động sản quanh sân bay sẽ tăng phi mã

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)

Lưu ý quan trọng:

• Đây là khối tài sản 5 sổ liền kề – có thể mua lẻ từng lô hoặc cả khối (ưu tiên cả khối để tối ưu quy hoạch xây dựng)
• Giá 220 tỷ đã được chủ nhà chốt cứng – chỉ dành cho khách hàng thiện chí, giao dịch nhanh