Bán SIÊU PHẨM MẶT TIỀN NGUYỄN THÁI SƠN – ĐỐI DIỆN VIỆN QUÂN Y 175 – HẦM + 6 TẦNG – DÒNG TIỀN 300 TRIỆU/THÁNG – GIÁ MỚI CHỈ 145 TỶ

🔥 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN NGUYỄN THÁI SƠN – ĐỐI DIỆN VIỆN QUÂN Y 175 – HẦM + 6 TẦNG – DÒNG TIỀN 300 TRIỆU/THÁNG – GIÁ MỚI CHỈ 145 TỶ

📍 VỊ TRÍ VÀNG – TRUNG TÂM GÒ VẤP

• Địa chỉ: 88-88A-104/9 Nguyễn Thái Sơn, Phường 3, Quận Gò Vấp
• Mặt tiền đường Nguyễn Thái Sơn – tuyến đường huyết mạch, kết nối nhanh Quận 1, Bình Thạnh, Phú Nhuận
• Đối diện Viện Quân Y 175 – khu vực sầm uất, dân cư đông đúc, giao thông thuận lợi
• Phù hợp kinh doanh: ngân hàng, văn phòng, phòng khám, thẩm mỹ viện, trung tâm đào tạo, showroom...

📐 THÔNG SỐ TÒA NHÀ

• Diện tích đất: Ngang 8m × 18m (giả định theo tỷ lệ phổ biến, bạn có thể cập nhật lại)
• Tổng diện tích sàn sử dụng: ~1.080m² *(tương ứng hầm + 6 tầng, 135m² sàn/tầng)*
• Kết cấu: Hầm + 6 tầng – xây dựng kiên cố, hiện đại
• Hiện trạng: Tòa nhà văn phòng, thiết kế thông sàn linh hoạt, thang máy, PCCC đầy đủ

💰 DÒNG TIỀN – THU NHẬP ỔN ĐỊNH

• Hợp đồng thuê: 300 triệu/tháng (cho thuê 2 căn phía trước làm văn phòng)
• Thời hạn thuê: còn hơn 2 năm – dòng tiền đều đặn, an toàn cho nhà đầu tư

💵 GIÁ BÁN – CỰC TỐT SO VỚI DÒNG TIỀN

• Giá cũ: ___ tỷ (bạn cập nhật)
• Giá mới: 145 tỷ đồng (thương lượng)
• Bán bao hoàn công sổ thứ 3 – chủ lo giấy tờ, thủ tục sang tên
  💡 TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ
• Giữ nguyên cho thuê: Dòng tiền 300 triệu/tháng, lợi suất ~2,5%/năm + tăng giá tài sản
• Khai thác toàn bộ tòa nhà: Tổng diện tích sàn ~1.080m², ước tính dòng tiền 500–700 triệu/tháng
• Cải tạo thành khách sạn / CHDV: Vị trí gần bệnh viện, nhu cầu lưu trú cao

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)