Bán SIÊU PHẨM TÒA NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN – LÊ QUANG ĐỊNH, BÌNH THẠNH – 16,6m × 41,5m – HẦM + 7 TẦNG – SÀN 3.200m²

SIÊU PHẨM TÒA NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN – LÊ QUANG ĐỊNH, BÌNH THẠNH – 16,6m × 41,5m – HẦM + 7 TẦNG – SÀN 3.200m²

📍 VỊ TRÍ VÀNG – TRỤC THƯƠNG MẠI SẦM UẤT BẬC NHẤT BÌNH THẠNH

• Địa chỉ: 485 & 487 Lê Quang Định, Phường 1 (hoặc Phường 11 tùy vị trí chính xác), Quận Bình Thạnh
• Góc 2 mặt tiền Lê Quang Định – tuyến đường huyết mạch, kết nối Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận, Gò Vấp, sân bay
• Khu vực tập trung ngân hàng, showroom, văn phòng, thẩm mỹ viện, trung tâm đào tạo, thương hiệu lớn – lưu lượng phương tiện đông đúc, kinh doanh sầm uất ngày đêm
• Phù hợp: Ngân hàng, showroom ô tô/xe máy, thẩm mỹ viện, trung tâm ngoại ngữ, văn phòng công ty, trụ sở thương hiệu lớn...
• Kích thước: 16,6m × 41,5m – mặt tiền siêu rộng, nở hậu đẹp 20m – phong thủy phát tài, cực kỳ lý tưởng cho kinh doanh và xây dựng cao tầng

🏗 KẾT CẤU TÒA NHÀ – HIỆN ĐẠI, ĐẲNG CẤP

• 1 hầm + 1 trệt + 1 lửng + 6 lầu + sân thượng
• 2 thang máy – vận hành chuyên nghiệp, phục vụ văn phòng/khách sạn
• Hệ thống PCCC đầy đủ, đạt chuẩn nghiệm thu
• Thiết kế thông sàn linh hoạt, dễ dàng bố trí văn phòng, showroom, phòng chức năng

💼 TIỀM NĂNG KHAI THÁC – DÒNG TIỀN SIÊU MẠNH

• Ngân hàng: Mặt bằng tầng trệt đẹp, diện tích lớn – lý tưởng cho chi nhánh ngân hàng, quỹ tín dụng
• Showroom: Vị trí góc 2MT, ngang 16,6m – phù hợp showroom ô tô, xe máy hạng sang, nội thất cao cấp
• Văn phòng cho thuê: Tổng sàn 3.200m² – dòng tiền ước tính 800 triệu – 1,2 tỷ/tháng
• Thẩm mỹ viện / Bệnh viện chuyên khoa / Trung tâm đào tạo: Mặt tiền đẹp, uy tín, thương hiệu

💰 GIÁ BÁN

• 400 tỷ đồng (~600 triệu/m² đất, ~125 triệu/m² sàn)
• Mức giá cạnh tranh so với mặt bằng mặt tiền Lê Quang Định khu vực này (700–900 triệu/m²)
• Đặc biệt: Bán cả khối 2 sổ – tối ưu quy hoạch, xây dựng, khai thác

📄 PHÁP LÝ

• 2 sổ hồng riêng – rõ ràng, minh bạch
• Hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng nhanh
• Pháp lý cá nhân, không vướng quy hoạch, không tranh chấp

💡 VÌ SAO NÊN MUA NGAY HÔM NAY?

Lợi thếPhân tích

Vị trí

Góc 2 mặt tiền Lê Quang Định – trung tâm Bình Thạnh, kết nối vài phút sang Quận 1

Mặt tiền

16,6m nở hậu 20m – cực kỳ hiếm, lý tưởng cho thương hiệu lớn

Diện tích

667m² – quỹ đất vàng để phát triển hoặc giữ làm tài sản gia đình

Kết cấu

Hầm + 7 tầng – sẵn sàng khai thác, không mất thời gian xin phép xây dựng

Giá bán

400 tỷ – còn rẻ hơn nhiều so với giá đất trống cùng vị trí

Dòng tiền

Ước tính 800 triệu – 1,2 tỷ/tháng nếu khai thác văn phòng cho thuê

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)