Bán SIÊU PHẨM TÒA NHÀ VĂN PHÒNG – 84 HUỲNH VĂN BÁNH, PHÚ NHUẬN – 2 HẦM + 11 TẦNG – SÀN 3.600m² – HOÀN CÔNG 2025

SIÊU PHẨM TÒA NHÀ VĂN PHÒNG – 84 HUỲNH VĂN BÁNH, PHÚ NHUẬN – 2 HẦM + 11 TẦNG – SÀN 3.600m² – HOÀN CÔNG 2025

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TRUNG TÂM KẾT NỐI

• Địa chỉ: 84 Huỳnh Văn Bánh, Phường 15, Quận Phú Nhuận (khu vực giáp Quận 1, Quận 3, Tân Bình)
• Mặt tiền đường Huỳnh Văn Bánh – trục đường lớn, lưu thông 2 chiều, kết nối nhanh:
• • Quận 1, Quận 3 chỉ 5–7 phút
  • Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10–12 phút
  • Quận Tân Bình, Gò Vấp thuận tiện
• Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng, trung tâm thương mại, khách sạn

📐 THÔNG SỐ TÒA NHÀ – QUY MÔ KHỦNG

• Diện tích đất công nhận: 449m²
• Kích thước: 13,3m × 24m (nở hậu đẹp 23m) – phong thủy tài lộc, mặt bằng cực đẹp
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 3.450m²
• Kết cấu: 2 hầm + 11 tầng nổi
• Ba mặt thoáng – thiết kế hiện đại, thoáng mát, tối ưu ánh sáng và thông gió
• Diện tích sàn điển hình: ~245m² – linh hoạt bố trí văn phòng
• Tổng diện tích cho thuê thực tế: khoảng 2.500m²

💼 CHO THUÊ VĂN PHÒNG – TIÊU CHUẨN CHUYÊN NGHIỆP

• Giá thuê: 20 USD/m²/tháng (chưa VAT)
• Đa dạng diện tích: 80m² – 2.500m² – phù hợp từ doanh nghiệp nhỏ đến tập đoàn lớn
• Trang bị:
• • Hệ thống PCCC đạt chuẩn
  • Thang máy tốc độ cao
  • Máy phát điện dự phòng
  • Hệ thống điều hòa trung tâm
  • Lễ tân, bảo vệ, camera an ninh 24/7

💰 GIÁ BÁN

• 350 tỷ đồng (thương lượng với khách thiện chí)
• Hoàn công 2025 – tòa nhà mới xây dựng, đạt chuẩn kỹ thuật cao, bảo hành còn dài
• Mức giá hợp lý cho tòa nhà 2 hầm + 11 tầng ngay trung tâm Phú Nhuận

📄 PHÁP LÝ

• Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ năm 2025
• Pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch công chứng nhanh

💡 TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

• Giữ lại cho thuê: Với giá thuê 20 USD/m², tổng diện tích cho thuê ~2.500m² → dòng tiền ~1,25 tỷ/tháng (~15 tỷ/năm) – lợi suất ~4,3%/năm + tăng giá tài sản
• Khai thác đa ngành: Văn phòng, ngân hàng, trung tâm đào tạo, khách sạn, bệnh viện chuyên khoa
• Vị trí vàng: Trục đường Huỳnh Văn Bánh đang phát triển mạnh, giá trị bất động sản thương mại tăng trưởng 10–15%/năm

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)