Bán TÒA CHDV DÒNG TIỀN 6,5%/NĂM – HẺM 9M Ô TÔ TRÁNH – BÙI ĐÌNH TÚY, BÌNH THẠNH – 4,7m x 22,5m – 108m² – 7 TẦNG – 27 CĂN HỘ – DÒNG TIỀN 130–135 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 27,99 TỶ

🔥 TÒA CHDV DÒNG TIỀN 6,5%/NĂM – HẺM 9M Ô TÔ TRÁNH – BÙI ĐÌNH TÚY, BÌNH THẠNH – 4,7m x 22,5m – 108m² – 7 TẦNG – 27 CĂN HỘ – DÒNG TIỀN 130–135 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 27,99 TỶ

📍 Vị trí: Đường Bùi Đình Túy, Phường 24 (hoặc 25), Quận Bình Thạnh – trung tâm hành chính & văn hóa TP.HCM. Hẻm trước nhà rộng 9m, xe tải tránh nhau, rất thoáng. Cách mặt tiền chỉ ~80m. Bán kính 2km có 5 trường cao đẳng và đại học lớn (mỗi trường ~5.000 sinh viên) – nhu cầu thuê CHDV luôn full phòng.

📐 Diện tích đất: 4,7m × 22,5m – 108m², vuông vức, nở hậu nhẹ.
🏢 Kết cấu: 7 tầng – 27 căn hộ dịch vụ cao cấp.
📈 Dòng tiền thực tế: 130–135 triệu đồng/tháng (~1,6 tỷ/năm) – lợi suất ~6,5%/năm.
📄 HĐ thuê khoán: Sẵn hợp đồng thuê khoán 90 triệu/tháng (1,08 tỷ/năm) nếu khách cần.
💰 Giá bán: 27,99 tỷ (thương lượng mạnh cho khách thiện chí) – cam kết tài sản có thật, không phải sản phẩm ảo.
🎁 Quà tặng: 2 chỉ vàng cho nhà đầu tư mua sớm nhất.

📈 Tiềm năng khai thác:

• Giữ nguyên 27 CHDV – dòng tiền 130–135tr/tháng, lợi suất ~6,5%/năm, thu nhập ổn định.
• Tự vận hành với HĐ khoán 90tr/tháng – không lo quản lý, vận hành, nhận tiền đều.
• Tăng giá thuê sau nâng cấp – mỗi phòng có thể đạt 6–7 triệu, doanh thu 160–190 triệu/tháng.
• Vật liệu xây dựng cao cấp – bảo hành trang thiết bị, độ bền trên 100 năm.
• PCCC hiện đại – trang bị đến từng phòng, ngang chung cư cao cấp.
• Đầu tư giữ tài sản – khu vực trung tâm Bình Thạnh, kinh doanh sầm uất ngày đêm, giá trị tăng cao.
• Giá tốt hơn 20% so với thị trường – nhà đầu tư mua vào đã có lời ngay (giá thị trường ~30 tỷ).

📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian).