Bán 🔥 TÒA NHÀ HẠNG A – GÓC NGÃ TƯ 56 NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, QUẬN 1 – 2 HẦM + 15 TẦNG – SÀN 4.290M² – THU NHẬP ~1,4 TỶ/THÁNG – GIÁ 1.150 TỶ

🔥 TÒA NHÀ HẠNG A – GÓC NGÃ TƯ 56 NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, QUẬN 1 – 2 HẦM + 15 TẦNG – SÀN 4.290M² – THU NHẬP ~1,4 TỶ/THÁNG – GIÁ 1.150 TỶ

📍 VỊ TRÍ VÀNG – GÓC 2 MẶT TIỀN KHU CAO ỐC VĂN PHÒNG – TRUNG TÂM TÀI CHÍNH SÀI GÒN

• Địa chỉ: 56 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
• Góc ngã tư 2 mặt tiền lớn – vị trí cực kỳ đắc địa, nhận diện thương hiệu tối ưu
• Khu vực cao ốc văn phòng, trung tâm tài chính của Sài Gòn – tập trung nhiều ngân hàng, tập đoàn đa quốc gia, văn phòng hạng A, đại sứ quán
• Kết nối nhanh:
• • Nhà hát Thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ 3–5 phút
  • Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 20–25 phút
  • Gần các tuyến đường Lê Duẩn, Điện Biên Phủ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa

📐 THÔNG SỐ TÒA NHÀ – "1-0-2" TẠI TRUNG TÂM SÀI GÒN

Chỉ tiêuThông số

Kích thước lô đất: 19m × 26m (vuông khối, cực đẹp)

Diện tích công nhận: 508,4m²

Diện tích xây dựng: 441,38m²

Tổng diện tích sàn: 4.290,35m²

Kết cấu: 2 Hầm + 15 Tầng nổi

Hoàn thành: 01/06/2019

Chức năng: Văn phòng

Nội thất xây dựng: Cao cấp

💰 DÒNG TIỀN – THU NHẬP CAO NHẤT NGƯỠNG

• Thu nhập từ HĐ thuê cao nhất: ~1,4 tỷ đồng/tháng
• Tháng 8/2024 lên mức: 64.000 USD/tháng (tương đương ~1,5 tỷ VND/tháng tùy tỷ giá)
• Dòng tiền cực mạnh, khách thuê hạng A, ổn định

💵 GIÁ BÁN

• 1.150 tỷ đồng (thương lượng)
• Đơn giá ~2,26 tỷ/m² đất – phù hợp với tòa nhà hạng A góc 2 mặt tiền khu trung tâm tài chính
• Đơn giá ~268 triệu/m² sàn – hợp lý so với dòng tiền khai thác

🏗 TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Mô hìnhGhi chú

Giữ HĐ thuê hiện tại

Dòng tiền ~1,4 tỷ/tháng – 16,8 tỷ/năm

Khai thác văn phòng hạng A

Vị trí vàng, tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê top đầu

Đầu tư giữ tài sản

Tòa nhà hoàn thành 2019 – còn rất mới, giá trị gia tăng bền vững

📄 PHÁP LÝ

• Sở hữu tư nhân – sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn, minh bạch
• Sẵn sàng giao dịch ngay – công chứng nhanh

💎 VÌ SAO NÊN MUA NGAY?

Lợi thếPhân tích

Vị trí

Góc ngã tư 2 mặt tiền – trung tâm tài chính, "1-0-2" tại Sài Gòn

Diện tích

508m² – ngang 19m, vuông khối – cực kỳ hiếm

Kết cấu

2 hầm + 15 tầng – quy mô lớn, đẳng cấp

Hoàn thành

2019 – tòa nhà còn mới, tiêu chuẩn hạng A

Dòng tiền

1,4 tỷ/tháng – 64.000 USD/tháng – cực mạnh

Pháp lý

Sổ hồng tư nhân – giao dịch ngay

Giá

1.150 tỷ – xứng tầm siêu phẩm

📞 LIÊN HỆ NGAY: Tuấn Tú – 0931 693 579 (làm việc chính chủ, miễn trung gian)